Москва. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Дольщики Urban Group смогут получить свои кладовки и машиноместа в проектах проблемного подмосковного девелопера благодаря поправкам в законопроект о банкротстве застройщиков, рассказали "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе АО "Дом.рф".
Там напомнили, что законопроект, который дает обманутым дольщикам возможность удовлетворения требований по машиноместам, а также нежилым помещениям площадью до 7 кв.м в рамках третьей очереди требований кредиторов, в настоящее время размещен на Федеральном портале проектов нормативных актов.
"В случае его принятия покупатели нежилых помещений ГК "Урбан Групп" смогут включить свои требования в реестр требований жилых помещений, который сформирован конкурсным управляющим. Механизм позволит дольщикам "Урбан Групп" и другим гражданам, которые приобрели кладовки и машиноместа в недостроенных домах, брошенных застройщиком, получить свое имущество", - рассказали в пресс-службе.
Как сообщалось, проект изменений в закон о банкротстве застройщиков предполагает защиту прав дольщиков не только на жилые помещения, но и на машиноместа и кладовые. В документе, подготовленном Минстроем России и АО "Дом.рф" по поручению зампреда правительства РФ Виталия Мутко, в частности, говорится, что изменения обеспечат механизм восстановления требований граждан - участников долевого строительства при покупке машиномест и нежилых помещений (кладовок) площадью до 7 кв.м в многоквартирных жилых домах.
В конце мая девелопер Urban Group, считавшийся крупнейшим в Московской области, приостановил продажи квартир. В ходе консультаций было решено, что объекты компании будут достроены за счет Фонда защиты прав дольщиков, подмосковного бюджета и федеральных средств.
В первой половине июля текущего года Арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввел конкурсное производство сроком на один год в отношении пяти компаний-застройщиков группы. Это ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").
По итогам аудита компании, на достройку 68 домов в шести проектах Urban Group необходимо 67,6 млрд рублей. Часть средств - 11,9 млрд рублей - может быть получена за счет реализации непроданных квартир и других помещений. Таким образом, дефицит расходов на окончание строительства объектов "Урбан Групп" предварительно оценивается в 55,7 млрд рублей.
Все объекты Urban Group планируется достроить до конца 2022 года, следует из "дорожной карты" восстановления прав дольщиков обанкротившегося застройщика.
