13 февраля. Interfax-Russia.ru - Рост средней цены лотов на вторичном рынке жилья в "новой" Москве составил 20,3% за год, подсчитали эксперты "Инком-Недвижимость".
По их данным, средняя заявленная стоимость 1 кв. м, равная годом ранее 117,8 тыс. рублей, теперь составляет 127,3 тыс. рублей, что на 8,1% больше. Усредненная цена выставленных на продажу квартир в годовом выражении увеличилась на 20,3%, с 6,4 млн рублей до 7,7 млн рублей.
Рост обусловлен активным вымыванием предложения - падение составило 52%, с 3801 до 1824 лотов.
Примечательно, что сейчас 88% лотов на "вторичке" новой Москвы экспонируются в современных зданиях, а три четверти продавцов жилья в сегменте - частные инвесторы, приобретавшие здесь жилье с целью последующего получения прибыли.
В компании прогнозируют, что в течение первого полугодия 2019-го число лотов, выставленных на вторичном рынке в "новой" Москве, может уменьшиться еще на 10-15%, однако затем объем предложения начнет постепенно восстанавливаться.
В числе ключевых причин этого эксперты компании называют несколько факторов, а именно, остающийся невысоким уровень платежеспособности населения, рост стоимости жилья, увеличение ставок по ипотечным займам, а также существенное уменьшение как экспозиции в целом, так и числа наиболее дешевых лотов, что сильно ограничивает выбор для потенциальных покупателей.
