Не оценили идею: работодатели не готовы к переходу на сокращенный трудовой график
 
Успеть в срок: экологи просят ускорить выпуск оставшихся в "китовой тюрьме" белух
  
Не выделяйся: школьника из Красноярского края выгнали с занятий из-за модной прически
 
   
INTERFAX.RU
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
СКАН | СПАРК | СПАРК-Маркетинг | Образование | Военные новости | Interfax.com            

Вход для подписчиков 

Главные события
 



Репортаживсе репортажи
.
03.06.19   17:35

15.05.19   15:16

12.03.19   16:52
 
Новости
20.08.19 09:50

Каждая десятая квартира в новостройках Москвы продается по эскроу

Москва. 20 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Только 11% квартир в новостройках массового сегмента жилья Москвы продаются с применением эскроу-счетов, подсчитали в компании "Метриум".

По данным экспертов, в июле в массовом сегменте московских новостроек насчитывалось десять проектов ЖК, в которых применялась новая схема продаж. Суммарное количество квартир в них достигло более 1,7 тыс. единиц (17 корпусов), что составляет 11% от общего объема предложения массового сегмента столицы.

В компании отмечают, что только в семи из 17 корпусов, в которых квартиры продаются через эскроу, строительные работы проходили на уровне котлована. В остальных зданиях возводились нижние этажи наземной части.

В большинстве случаев такое жилье оказалось дороже на 10-15% аналогичных объектов, отмечают аналитики. Так, в июле средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке массового сегмента в Москве составила 168 тыс. рублей. В новостройках, продаваемых через эскроу-счета, этот показатель оказался на 6% выше, составив 179 тыс. рублей за кв.м.

Средняя стоимость квартиры, продаваемой по новой схеме, находится на уровне 10,1 млн рублей, тогда как в новостройках, реализуемых по-старому, объект продается в среднем за 9,8 млн рублей (разница - 3%). При этом в пределах МКАД разница в цене достигает 14%.

"Прогнозы по стоимости пореформенного жилья действительно оправдались - оно оказалась заметно дороже новостроек, продаваемых по старой схеме. Даже если учесть все качественные отличия первых десяти новостроек, продаваемых через эскроу, реальная "наценка за реформу" в них составляет примерно 10-15%", - отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

По ее словам, в целом это не добавляет стабильности рынку.

Ранее зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров сообщал, что всего 25% реализуемых в Москве инвестпроектов по строительству жилья перешли на работу по эскроу счетам. В свою очередь глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил, что в "новой" Москве на работу по эскроу перешли 37% проектов.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Читайте нас в "Яндекс. Новости", подписывайтесь наш канал в "Яндекс.Дзен"


версия для печати    |    сообщить новость    |    копировать в блог


предыдущая следующая
Все новости агентства "Интерфакс-Москва"
доступны подписчикам

Другие новости раздела
















предыдущаяследующая
Поиск  Выбор даты 

Поиск:
 за период:
с 
по 
 



Точка зрениявсе материалы
 




  Об "Интерфаксе"   |   Контакты   |   Реклама на сайте

Rambler Top100    

Партнер Рамблера

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.

     

Сетевое издание «Интерфакс-Россия». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 64321 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 25.12.2015.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения "Интерфакса". Полные тексты сообщений агентства доступны подписчикам изданий "Интерфакса".

Copyright © 1991-2019 Interfax. Все права защищены.

Условия использования информации   |   Запрещено для детей   |   Политика обработки персональных данных   |   Выходные данные
разработка : web.finmarket