Эксперты назвали пять районов Москвы с максимально подорожавшим жильем

Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Район Фили-Давыдково возглавил ТОП-5 столичных районов с максимально подорожавшим за год жильем, подсчитали эксперты "Инком-Недвижимость".

"За год в этом районе был зафиксирован наибольший рост стоимости предложения вторичной недвижимости, что объясняется в первую очередь большими объемами возводимого здесь жилья (преимущественно бизнес-класса), переходящего со временем на "вторичку", - говорят в аналитическом центре компании.

Район занял первую строчку рейтинга с ростом относительно октября прошлого гола на 16,5% - с 220,1 до 256,4 тыс руб зав кв.м. Для сравнения - в ЦАО, где экспонируются наиболее дорогостоящие лоты, средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости за год не только не возросла, но, напротив, уменьшилась, пусть и в пределах статистической погрешности - на 0,2%.

На втором месте Западное Дегунино с показателем 15,6%. Здесь цена метра выросла с 147,4 до 170,4 тыс. На третьем месте район Нижегородский, где квадрат подорожал на 15,2% - с 157,2 до 181,1тыс руб. Эксперты компании отмечают, что факторы повышения цены в этих районах такие же, как у лидера рейтинга, но с оговоркой, что первичный рынок в них представлен в основном проектами, относящимися к более демократичным ценовым категориям.

На четвертом месте рейтинга Дмитровский район с ростом в 15,1% - с 147,6 до 169,9 тыс руб. Замыкает ТОП-5 Головинский с ростом на 15% ровно - с 166,3 до 191,3 тыс руб за кв.м.

Эксперты компании отмечают, что в некоторых районах из списка (главным образом в Головинском, Фили-Давыдково и Нижегородском) вероятны масштабные изменения жилищного фонда вследствие реализации программы реновации. Так, в Головинском будут снесены по программе 137 домов, в Фили-Давыдково - 119, в Нижегородском - 92 объекта, в Дмитровском - 55, а в Западном Дегунино - 45.