Москва. 24 января. ИНТЕРФАКС - Стоимость вторичного жилья в Москве в районе новых станций метро, построенных в 2018 году, выросла до 50%, подсчитали аналитики компании "Инком-Недвижимость".
Они отмечают, что наибольшее увеличение стоимости "вторички" произошло в районе станции метро "ЦСКА" - до 50%, рядом с "Мичуринским проспектом" цены выросли на 13,2%, в районе станции "Рассказовка" жилье подорожало на 13%, у "Озерной" и "Селигерской" - в среднем на 11%.
При этом специалисты подчеркивают, что бюджеты реальных сделок в этих локациях (кроме первой у метро "ЦСКА") выросли в среднем не более чем на 8%.
"Такое расхождение между указанными значениями объясняется неоправданно завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новой транспортной платформы", - считают аналитики.
Эксперты также отмечают, что открытие новых станций метро не означает, что владельцы расположенных рядом квартир смогут реализовать их по любой желаемой ими цене.
"Значительно выросшая за год средняя стоимость предложения вторичного жилья, расположенного рядом со станцией "ЦСКА", напрямую соотносится с ценой его реализации - что вполне объяснимо, ведь это объекты нового жилищного фонда с отличными потребительскими характеристиками. Что же касается других платформ, попавших в рейтинг, то стоимость предложения находящихся недалеко от них объектов не вполне коррелирует с бюджетами сделок", - заключили эксперты.
