Нижний Новгород. 5 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Нижегородское правительство заключило с Фондом защиты прав дольщиков соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных домов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Нижегородская область стала пилотным регионом в этом направлении, аналогичные соглашения заключены еще с пятью регионами - с Орловской, Саратовской, Тамбовской, Оренбургской областями и Башкирией.
Согласно сообщению, в Нижегородской области документ касается достройки жилых комплексов (ЖК) "Новинки Smart City" и ЖК "Окский берег" (расположены рядом с Нижним Новгородом). В частности, на достройку ЖК "Окский берег" планируется направить 4,3 млрд рублей из федерального компенсационного фонда защиты прав участников долевого строительства, около 400 млн рублей - из бюджета Нижегородской области. Дома планируется достроить до конца 2022 года.
"Сотрудничество с Фондом защиты прав дольщиков уже позволило нам начать работу по завершению строительства одного из крупнейших объектов региона - ЖК "Новинки Smart City". Следующий этап взаимодействия - ЖК "Окский берег", в котором - более 2,4 тыс. участников долевого строительства. Всего же речь идет уже о 4334 дольщиках, чьи права будут восстановлены. По сути, создан системный механизм решения проблемы, основанный на конструктивном сотрудничестве региона и Федерации", - приводятся в сообщении слова губернатора области Глеба Никитина.
Пресс-служба напоминает, что для финансирования достройки проблемных объектов по поручению президента РФ в 2019 году правительство предоставило Фонду защиты прав дольщиков 16 млрд рублей. Дополнительно запланировано выделение из федерального бюджета средств в размере 16,5 млрд рублей. В соответствие с поручением заместителя председателя правительства РФ Виталия Мутко утвержден перечень приоритетных субъектов, в которых федеральная программа защиты реализовывается в первую очередь, в число которых вошла и Нижегородская область.
По проблемным объектам в регионе Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков будет принято решение о целесообразности финансирования завершения строительства или выплате компенсаций. В рамках подготовки материалов на наблюдательный совет фонд будет производить техническое обследование домов и оценку стоимости и сроков завершения строительства, а также определит текущие рыночные цены квадратного метра в сопоставимых по характеристикам объектах.
Ранее сообщалось, что ЖК "Окский берег" - один из крупных проблемных объектов в Нижегородской области. Реализацией проекта занималась инвестиционно-строительная группа "ЭкоГрад". Изначально проектом предполагалась реализация около 30 тыс. домовладений и квартир с потенциальной численностью населения 80 тыс. человек, однако, построена и сдана была только часть из них. На сегодняшний день здесь остаются недостроенными восемь жилых кварталов - это 58 многоквартирных домов, в которые вложили деньги более 2,3 тыс. дольщиков.
Застройщики ЖК "Окский берег" - компании ООО "ЭкоГрад" и ООО "Капстройинвест" летом текущего года были признаны банкротами, в отношении них открыто конкурсное производство сроком на 1 год.
Застройщиком ЖК "Новинки Smart Сity" ранее выступало ООО "Квартстрой центр", которое было признано банкротом в марте 2018 года. Фонд "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" подал заявление о намерении стать приобретателем прав и исполнить обязательства обанкротившейся компании перед дольщиками. Суд в текущем году удовлетворил это заявление.
Фонд "Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков" планирует достроить 25 домов ЖК "Новинки Smart Сity", по которым заключены договоры долевого участия. Речь идет о 1,8 тыс. квартир площадью 66,4 тыс. кв. м. Благодаря этому будут восстановлены права 1,5 тыс. семей, которые включены в реестр требований участников строительства. В октябре 2019 года фонд уже ввел первые 4 дома этого проблемного жилого комплекса.
