Обострение конфликта: Москва и Анкара ищут решения по разногласиям в сирийском Идлибе
 
Плата за возраст: в России планируют повысить налог на старые автомобили
  
Вперед, к победе: победитель камчатской гонки на собачьих упряжках получит 3 млн рублей
 
   
INTERFAX.RU
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
СКАН | СПАРК | СПАРК-Маркетинг | Образование | Военные новости | Interfax.com            

Вход для подписчиков 

Новостивсе новости
Москва25.02 10:13
Около 5 млн объектов зарегистрировали в адресном реестре Москвы /  Новости
Центр25.02 10:30
Прожиточный минимум в Тульской области в IV квартале 2019г снизился на 3,6% /  Экономика
Северо-Запад25.02 11:30
Владелец петербургского "Пассажа" приобрел промплощадку на юге города /  Экономика
Юг и Северный Кавказ25.02 11:12
Почти 82 тыс. жителей Дагестана остались без света из-за ветра /  Происшествия
Поволжье25.02 11:09
Суд приговорил к обязательным работам экс-сотрудника чувашской колонии, отпустившего заключенного за лотерейным билетом /  Общество
Урал25.02 08:59
В Екатеринбурге по решению суда госпитализированы двое детей из-за риска заболевания коронавирусом /  Общество
Сибирь25.02 11:06
Насосный кластер планируется создать на базе индустриального парка "РИД Катайск" /  Экономика
Дальний Восток25.02 11:17
Дальневосточный федеральный университет из-за коронавируса усиливает медконтроль за студентами из Кореи и Японии /  Общество
 


Эксклюзиввсе материалы
 

Репортаживсе репортажи
21.02.20   08:22

20.02.20   17:10

 
Точка зрения
12.02.20 15:31

Модель не для бизнеса

© РИА Новости. Владимир Федоренко
Interfax-Russia.ru – Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы некоммерческого социального арендного жилья. Программа потребует бюджетного софинансирования.

Очередной прогноз по росту спроса и предложения на рынке арендного жилья на ближайшие пять-шесть лет глава Минстроя РФ Владимир Якушев озвучил в августе прошлого года.

"Я думаю, что лет пять-шесть рынок будет насыщаться и предложений по снятию квартиры будет все больше и больше. Общий объем строительства даст возможность, чтобы это жилье заходило в оборот, пополняя рынок арендного жилья", – говорил министр.

По его данным, на тот момент в аренде находилось до 9% от всего жилого фонда России, ежегодно этот процент растет. При этом Якушев отмечал, что барьером в развитии рынка арендного жилья является менталитет, поскольку "мы все хотим быть собственниками".

В свою очередь Виталий Мутко, занимавший тогда пост зампреда правительства РФ заявлял, что улучшить жилищные условия при помощи долгосрочной аренды готовы 4-5 млн российских семей.

"У нас около 27 млн семей хотели бы улучшить свои жилищные условия в ближайшей перспективе, это 4-5 лет. При этом 7 млн из них готовы сделать это при помощи аренды, из них большой процент, 4-5 млн семей, рассматривают для себя долгосрочную аренду на десять и больше лет", – говорил вице-премьер.

Вместе с тем премьер-министр РФ Дмитрий Медведев тогда же озвучил три условия, необходимые, по его мнению, для развития рынка арендного жилья.

"Первое – это правильное регулирование. Нам нужно кое-что изменить в регулировании договора аренды жилья, потому что в основном наше жилищное законодательство было ориентировано на договор социального найма или отношения, связанные с собственностью на жилье. Второе – это, вне всякого сомнения, доходы, которые позволяют людям это жилье арендовать. Потому что арендное жилье стоит денег, и это не социальный наем, здесь все это должно быть в четких правовых рамках", – подчеркивал премьер.

По его словам, третьим условием является возможность использования различных проектов, которые помогут создать рынок арендного коммерческого жилья.

Со своей стороны министр строительства и ЖКХ РФ высказал мнение, что для развития рынка социальной аренды жилья необходима поддержка государства, потому что бизнесовая модель здесь не будет работать.

"Это серьезные капиталовложения для застройщиков", – сказал он.

Якушев отметил также, что для развития программы нужна государственная поддержка.

"Это и налоговые послабления, и прямое субсидирование возможно", – подчеркнул министр.

По его словам, в ряде субъектов страны существуют подобные проекты. В частности, такое жилье строится для работников бюджетной сферы.

В начале февраля стало известно, что Минстрой России приступил к разработке программы социальной аренды жилья.

"Это будет отдельная программа. Я пока не готов рассказать о ее очертании, потому что нужно посчитать, сколько это стоит", – сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

Он добавил, что в настоящее время Минстрой обсуждает с экспертным сообществам детали программы.

"Все будет зависеть от объема выделяемых средств", – подчеркнул замминистра.

Концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита, Минстрой России разрабатывает совместно с финансовым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Реализация такой концепции требует четкого определения источника финансирования за счет средств бюджетной системы, сообщил управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Захарин в рамках выступления на расширенном заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству.

"Необходимо принять решения, в основе которых будет лежать принцип, что расходы семей на оплату квартиры должны составлять не более 30-40% от дохода. При этом ставка может быть субсидирована", – считает Захарин.

Он отметил, что мировой опыт предусматривает наличие различных мер поддержки для строительства объектов социальной аренды, в том числе налоговые вычеты, а также налоговые кредиты, субсидии и гранты для инвесторов.

По его словам, создание некоммерческого арендного фонда позволит достичь целевых показателей национального проекта "Жилье и городская среда" по обеспечению доступной жилой площадью до 5 млн семей в год, а также достижению объемов строительства порядка 120 млн кв. м жилой недвижимости к 2024 году.

Как отметила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко, в дальнейшем при разработке программы, могут быть выделены целевые категории, на которых будет рассчитано некоммерческое арендное жилье.

Разработка программы начнется уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.

Со своей стороны первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству Аркадий Чернецкий согласился, что сегодня переход на социальное арендное жилье для определенных категорий граждан – жизненная необходимость.

По данным ДОМ.РФ, в целом, рынок арендного жилья в России составляет 240 млн кв. м или около 9% жилого фонда многоквартирных домов. В России в арендованном жилье проживают порядка 10% населения, в Германии – 40%, в США – 32%.

При этом в РФ официально регистрируется только 5 тыс. договоров. Учитывая то, что сдают жилье в аренду в России около 4 млн 500 тыс. человек, этот рынок в ДОМ.РФ называют преимущественно "серым", поэтому считают необходимым формировать цивилизованный рынок коммерческой аренды.

Обозреватель Анастасия Николаева

Присоединяйтесь к Interfax–Russia в "Twitter‘е", "Вконтакте" и на "Facebook"

Читайте нас в "Яндекс. Новости", подписывайтесь наш канал в "Яндекс.Дзен"


версия для печати    |    сообщить новость    |    копировать в блог


Другие материалы раздела

  21.02.20 14:31
Сирийские разногласия
Interfax-Russia.ru – Москва и Анкара рассчитывают в ближайшие дни обсудить разногласия по идлибской зоне деэскалации в Сирии, где значительно обострилась обстановка.   /  Россия
.
  21.02.20 14:13
Путь в тысячу километров
Interfax-Russia.ru – Двенадцать каюров примут участие в традиционной камчатской гонке на собачьих упряжках "Берингия-2020". Победитель получит 3 млн рублей.   /  Дальний Восток
.
  21.02.20 13:53
Автоналог на возраст
Interfax-Russia.ru – Минпромторг предлагает повысить налог на старый коммерческий транспорт. Эксперты считают, что инициатива приведет к социальным возмущениям.   /  Россия
.
  20.02.20 14:35
Беспилотный "Челнок"
Interfax-Russia.ru – "КАМАЗ" разработал беспилотный грузовик без кабины для водителя. Автономный аккумуляторный электромобиль с бортовой платформой получил название "Челнок".   /  Поволжье
.
  20.02.20 13:43
Техника детства
Interfax-Russia.ru – Осваивать профессии будущего столичные школьники начинают уже с 10 лет. Попробовать себя в роли инженеров и дизайнеров они могут в детских технопарках.   /  Москва
.
  20.02.20 13:35
Упал после взлета
Interfax-Russia.ru – Пять человек пострадали в результате жесткой посадки самолета Ан-2 в Магадане. Возбуждено уголовное дело.   /  Дальний Восток
.
  20.02.20 09:38
Титановое дело
Interfax-Russia.ru – Гендиректор особой экономической зоны "Титановая долина" в Свердловской области арестован по обвинению в вымогательстве взятки.   /  Урал
.
  19.02.20 14:23
На волне саботажа
Interfax-Russia.ru – Постпред РФ при ООН Василий Небензя заявил о саботаже "минских соглашений" со стороны официальных лиц Украины.   /  Россия
.
  19.02.20 13:25
Переждать эпидемию
Interfax-Russia.ru – Власти РФ временно закрывают въезд в страну гражданам КНР. Транзитных пассажиров ограничения не коснутся.   /  Россия
.
  18.02.20 15:03
В начале пути
Interfax-Russia.ru – Изыскательные работы для строительства моста через реку Лена начались в Якутии.   /  Дальний Восток

предыдущаяследующая

Поиск  Выбор даты 

Поиск в разделе:
 за период:
с 
по 
 



Главные события
 




  Об "Интерфаксе"   |   Контакты   |   Реклама на сайте

Rambler Top100    

Партнер Рамблера

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.

     

Сетевое издание «Интерфакс-Россия». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 64321 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 25.12.2015.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения "Интерфакса". Полные тексты сообщений агентства доступны подписчикам изданий "Интерфакса".

Copyright © 1991-2020 Interfax. Все права защищены.

Условия использования информации   |   Запрещено для детей   |   Политика обработки персональных данных   |   Выходные данные
разработка : web.finmarket