Заместитель губернатора Ярославской области А.Епанешников: "В регионе увеличились темпы строительства жилья"

- За три квартала 2013 года в Ярославской области введено в эксплуатацию 217 тысяч квадратных метров жилья. Это больше на 3%, чем за тот же самый период прошлого года. Около 40% сданного жилья – жилье эконом-класса. Строительство ведется на территории всех муниципальных образований области. Лидерами по темпам ввода в эксплуатацию жилья являются город Рыбинск, а также Рыбинский, Переславский, Угличский районы. К сожалению, Ярославль по этим показателям отстает.

Главная особенность нынешнего года - снижение спроса на первичное жилье при существующем уровне цен. Квартиры во многих жилых домах, введенных в эксплуатацию еще в первом полугодии, до сих пор не проданы. Основными причинами этого явления я могу назвать снижение доходов населения и увеличение стоимости ипотечного продукта. Поэтому необходимо комплексное решение задачи стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья.

Правительство региона определило основные направления развития жилищного строительства на ближайшие три – пять лет. Это поддержка развития строительной индустрии, ликвидация административных барьеров для застройщиков, решение вопросов расселения ветхого и аварийного жилья, предоставление жилья по социальным программам. Нам очень важно создать механизмы снижения цены квадратного метра, в частности, путем снижения стоимости строительных материалов, расширения их производства на территории региона. Также необходимо увеличить объемы комплексной застройки, при которой проектируется целый микрорайон – не только жилые дома, но и детские сады, школы, прочие социальные объекты. Пример подобной застройки – в проезде Шавырина в Ярославле, где сданы два многоквартирных дома, еще один готовится к сдаче в ноябре текущего года, а в июле сдан реконструированный детский сад.

Главная задача, которую мы поставили перед собой в 2013 году – ввод в эксплуатацию не менее 479 тысяч квадратных метров жилья, а также развитие квартальной застройки и расселение застроенных ветхими домами территорий. Например, в Дзержинском районе Ярославля две площадки общей площадью 37 тысяч квадратных метров, где подрядные организации расселяют и сносят бараки. Комплексное развитие получает территория вдоль Тутаевского шоссе и Ленинградского проспекта: месяц назад здесь начата застройка "Норских резиденций" недалеко от Норского керамического завода, через месяц начнутся строительные работы в Ченцах.

Еще одна особенность 2013 года – появление в программе стимулирования развития жилищного строительства подпрограммы стимулирования строительной индустрии. Ведущими производителями строительных материалов в Ярославской области являются Норский керамический завод, Ярославский завод силикатного кирпича, Ярославский домостроительный комбинат. Продукция ярославских предприятий востребована не только в нашей области – 50 % продукции идет за пределы региона. За девять месяцев общий объем работ по строительству в Ярославской области превысил 6 млрд рублей.

Кроме этого, увеличивается число сданных детских садов. Если в предыдущие годы было в порядке вещей вводить в эксплуатацию по 1–2 садика в год, то в этом году уже сданы объекты в Рыбинске, Мышкине, планируются к сдаче в Ярославле на улице Доронина, в Красных Ткачах. Фактически идет строительство десяти детских садов и еще восемнадцать в стадии проектирования.

В целом можно отметить устойчивые положительные тенденции, которые позволяют утверждать, что план по жилищному строительству будет выполнен с учетом приоритета жилья эконом-класса со всеми необходимыми объектами социально-бытового обслуживания в шаговой доступности.