Руководитель государственной жилищной инспекции Воронежской области В.Крештель: "В Воронежской области нет образцовых управляющих компаний"

- В 2012 году в жилищную инспекцию поступило 3776 обращений граждан и организаций. Из них более половины обращений содержали жалобы на неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов (56%). Следующим по актуальности блоком вопросов является некачественное предоставление населению коммунальных услуг (16%). В текущем году появились обращения, связанные с проверкой законности управления жилищным фондом и соблюдения управляющими организациями требований раскрытия информации о своей деятельности (8,2%). В сравнении с прошлым годом доля таких обращений увеличилась в 4,3 раза. По нашим прогнозам, в будущем подобных обращений станет еще больше.

- При проведении проверок по обращениям, поступившим в жилинспекцию в 2012 году, выявлено 2454 нарушения нормативных требований, устранение которых предусмотрено договором управления. Наибольшее количество нарушений выявлено в содержании фасада многоквартирных домов – 15% от общего количества нарушений, кровли и инженерного оборудования – по 13%, по закрытию теплового контура – 10%. С наступлением отопительного периода значительно возросло количество нарушений, связанных с некачественным предоставлением населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. На сегодняшний день доля таких нарушений составляет 9%.

- За прошедший период 2012 года больше всего нареканий со стороны жителей многоквартирных домов поступило в адрес ОАО "УК Ленинского района" и ОАО "УК Советского района". Нами проведены проверки по 265 и 190 обращениям соответственно. Следующие – ОАО "УК Центрального района", ОАО "УК Железнодорожного района" и ООО УК "РЭП-101" – проведены проверки по 131, 104 и 102 обращения соответственно. ООО "АВА-кров", ООО "РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ", ОАО "УК Коминтерновского района", ОАО "УК Левобережного района", ООО УК "СтройТехника" – от 80 до 91 обращения. Стоит отметить, что на сегодняшний день на рынке услуг по управлению жилищным фондом Воронежской области образцовых управляющих компаний, по оценке жилищной инспекции, не имеется.

- Государственной жилинспекцией области был реализован комплекс мер, направленный на обеспечение всестороннего контроля за ходом подготовки областного жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2012-2013 годов. С этой целью проводилась работа с органами местного самоуправления о планируемых объемах работ по ремонту общего имущества жилых домов, графиках промывки и опрессовки отопительных систем. Из данных, представленных управляющими организациями, в сводный план подготовки жилищного фонда области к зиме было включено 2171 жилых домов, или 20,2% от находящегося на обслуживании организаций жилищного фонда. Конкретно по Воронежу в ремонт включено 764 дома (13,8% от жилищного фонда города), что на 31% меньше, чем в прошлом году, по сельским районам области – 1407 домов (27,1%) – в 2011 году 1415 домов. По состоянию на конец сентября текущего года выполнение плановых мероприятий в целом по области составило 61,7%, в то время как в аналогичный период прошлого года 84,2%, в том числе: по Воронежской области из 3183 многоквартирных домов с центральным отоплением промыто и опрессовано 2459 домов (77%).

При реализации плановых мероприятий наиболее значительные показатели достигнуты по ремонту внутридомовых коммуникаций (69% от общего количества домов, запланированных в ремонт по данному виду работ), кровли (67%), запорно-регулирующей арматуры (64%), оголовков (62%), остекления (61%) и теплоизоляции (61%).

По Воронежу показатели реализации плановых мероприятий колеблются от 42,1% (ОАО "УК Железнодорожного района") до 100% (ООО "УК Левобережного района", ООО "АВА-Кров", ООО "УК Советского района", ПОЖСК "Советский-1").

Выполнены в полном объеме планы мероприятий по подготовке к новому отопительному району в Аннинском, Верхнемамонском, Верхнехавском, Калачеевском, Каменском, Лискинском и Острогожском муниципальных районах.

Также в сентябре жилищной инспекцией проведена работа по направлению запросов в управы районов областного центра и в администрации муниципальных образований сельских районов области о представлении информации по оформлению паспортов готовности к зиме на объекты жилищного фонда.

По Воронежу ответы поступили из управ всех шести административных районов об оформлении 3968 паспортов готовности – 76,4 % от жилищного фонда города.

По сельским районам информация поступила из 28 муниципальных образований об оформлении 3961 паспортов готовности (69% от всего количества жилищного фонда в сельских районах).