В Ярославской области подведены промежуточные итоги в сфере жилищного строительства. Еще власти региона держат на особом контроле ситуацию с обманутыми дольщиками. О том, какие успехи и трудности существуют в строительстве жилья, а также как решается проблема обманутых дольщиков, "Интерфаксу" рассказал заместитель губернатора Андрей Епанешников.
- Андрей Васильевич, в регионе подведены итоги полугодия в сфере жилищного строительства. Сколько жилья построено за этот период?
- Согласно данным Ярославльстата, в январе-июле 2013 года на территории Ярославской области введено в эксплуатацию 121,08 тыс. кв. м жилья, что составляет 134% от уровня января-июля 2012 года. Таким образом, из общего объема введенного жилья площадь многоквартирных домов составляет 86,189 тыс. кв. м (71% от общего объема), площадь малоэтажных домов составляет 48,361 тыс. кв. м (40% от общего объема) и площадь жилья эконом-класса составляет 51,089 тыс. кв. м (42% от общего объема).
- А сколько квадратных метров жилья планируется построить в регионе в текущем году?
- Плановый показатель по вводу жилья на 2013 год, установленный министерством регионального развития РФ для Ярославской области, составляет 479 тыс. кв. м.
- Получается, что во втором полугодии предстоит ввести в эксплуатацию две трети от плана строительства жилья. Насколько это реально?
- Традиционно основной объем ввода жилья случается во втором полугодии. Я бы сказал, что обычно многоквартирные дома сдаются в 4 квартале года. Люди получают настоящий подарок на Новый год. По прогнозу основной ввод многоквартирного жилья составит 284 тыс. кв. м и 74 тыс. кв. м - объекты ИЖС. Говоря о тенденциях, к выполнению планового показателя по вводу жилья более всех приблизились Большесельский, Брейтовский, Переславский, Пошехонский, Тутаевский муниципальные районы.
- В регионе остро стоит вопрос с обманутыми дольщиками. Недавно начался первый судебный процесс по делу недобросовестного застройщика. Какова сейчас ситуация в долевом строительстве на территории Ярославской области и что делает правительство для решения проблемы обманутых дольщиков?
- На 22 августа в Ярославской области зафиксировано 232 объекта незавершенного строительства, 95% из которых составляют многоквартирные жилые дома, строящиеся с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. В долевом строительстве указанных объектов на указанную дату принимают участие 5 389 участников долевого строительства.
Вместе с тем, на территории области имеются проблемные объекты долевого строительства, для завершения строительства которых реализуются различные подходы в соответствии с действующим законодательством.
Два объекта ЗАО фирма "Ярстрой" (116 дольщиков) в 12 мкр. Ярославля - строения 23 и 34 - планируются к вводу в эксплуатацию в 3 и 4 кварталах 2013 года соответственно. 09.08.2013 подписан протокол между ЗАО фирма "Ярстрой", ОАО "НОМОС-банк", мэрией Ярославля и правительством области, в рамках которого застройщиком должны быть осуществлены необходимые работы с учетом первоочередного ввода в эксплуатацию жилых домов строения 22, 23, 34, "НОМОС-банк" осуществляет финансирование строительства, мэрия Ярославля контролирует соблюдение графиков производства строительных работ на объектах.
Решение проблем участников долевого строительства жилого дома (120 дольщиков) - ООО "РСУ" по ул.8 Марта в Ярославле - осуществляется в соответствии с Законом Ярославской области №68-з "О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Строительство жилого дома возобновлено, выполняются работы по штукатурке стен, установке окон, выполнено устройство кровли в 1 слой, завершается устройство наружных сетей. Ввод жилого дома в эксплуатацию запланирован до конца 2013 года.
- Остро стоит проблема с дольщиками, чьи дома строило ООО ПСК "Квартал". Сейчас идет суд в отношении директора этой фирмы. Люди боятся, что вообще не получат квартиры. Какова ситуация с этими домами?
- Проблема дольщиков 4 жилых домов (399 человек) ООО ПСК "Квартал", а также ООО "АВБ-плюс", ООО СК "Волга Дом" в 12 мкр. Ярославля решена следующим образом. В отношении руководителей указанных застройщиков УМВД России по Ярославской области возбуждены уголовные дела. В целях защиты прав указанных дольщиков были внесены изменения в Закон Ярославской области №22 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Согласно новой редакции указанного закона, граждане, вложившие средства в долевое строительство многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве и иных договоров в соответствии с гражданским законодательством РФ, признанные потерпевшими от действий (бездействий) застройщиков на территории Ярославской области вправе безвозмездно получить земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, под индивидуальное жилищное строительство в случае признания их потерпевшими в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
При этом защита прав дольщиков жилых домов ПСК "Квартал" осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом №127 "О несостоятельности (банкротстве)" - передача объектов ЖСК.
Строительство жилых домов ООО "АВБ-плюс" строения 26, 27 осуществляется: срок ввода их в эксплуатацию - 3, 4 кварталы 2013 года соответственно.
Таким образом, все проблемные объекты области, которые фактически не введены в эксплуатацию, в том числе снятые с контроля или не находящиеся на контроле Госстроя России, находятся на особом контроле государственной жилищной инспекции Ярославской области до момента фактического исполнения обязательств застройщиков перед дольщиками. По каждому из таких объектов реализуются индивидуальные механизмы завершения строительства.
Рязанская область планирует купить 50 новых троллейбусов - губернатор
Возгорания возникли при атаке БПЛА во Владимирской области - губернатор