Инвестиционно-строительная активность в Подмосковье может упасть в 4 раза - прогноз

Москва. 31 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Инвестиционно-строительная активность в Московской области может упасть в четыре раза после присоединения к столице новых территорий, сообщил генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков на конференции "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз".

По мнению эксперта, спрос на жилую недвижимость, однозначно, уйдет в "новую Москву", где будет сконцентрирован инвестиционно-строительный комплекс столицы. Традиционные московские застройщики уже давно смотрят на ближайшее Подмосковье и другие регионы, так как возможность строить в Москве сейчас и в будущем будет ограничена, считает В.Луцков.

"Многие москвичи уже давно не имеют возможности покупать недвижимость в столице из-за ее стоимости и давно решают свои квартирные вопросы за счет покупки квартиры в ближайшем Подмосковье. Теперь им не придется менять свои статус при решении жилищных проблем", - сказал специалист компании "Миэль".

В столице, по мнению эксперта, основным рынком станет вторичный, за исключением новых территорий. "Это приведет к повышению стоимости содержания жилья, росту цен, реанимации жилой недвижимости в ЦАО и увеличению интереса к капремонту и реконструкции старого жилого фонда", - считает В.Луцков.

Говоря о ценах на жилье на новых территориях столицы, специалист отметил, что уже сейчас по текущим проектам произошел рост цен от 2% до 34%, а вторичный рынок пока никак не отреагировал на эту новость. "В любом случае, цены на жилье в новой Москве будут понемногу стремиться к ценам в отдаленных от центра столицы районах, таких как Солнцево и Бутово", - заключил эксперт.