Воронеж. 1 апреля. ИНТЕРФАКС - Депутаты Курской областной думы приняли новый закон для поддержки обманутых дольщиков и переселенцев из приграничных районов, потерявших жилье, сообщил врио губернатора региона Александр Хинштейн.
"В Курской области граждане, чьи дома разрушены из-за обстрелов с территории Украины, смогут получить новое жилье по фиксированной цене. Застройщики, которые хотят участвовать в программе, обязаны выделить не менее 20% площади в своих проектах для таких семей. Цена за квадратный метр будет определяться министерством строительства Российской Федерации, чтобы жилье оставалось доступным", - написал глава региона в своем телеграм-канале во вторник.
Также он напомнил, что в регионе есть две "замороженные" стройки, дольщики которых на протяжении долгого времени ждут свои квартиры.
"Новый закон обязывает инвесторов либо завершить эти объекты, либо компенсировать ущерб пострадавшим. Если застройщик не может выполнить обязательства, его проект не получит землю без торгов. Минстрой РФ косвенно влияет на эти процессы через федеральные стандарты, которые легли в основу регионального закона о защите дольщиков", - сообщил Хинштейн.
Глава региона отметил важность принятого закона.
Минстрой России принял меры по стабилизации рынка жилья в Курской области, где наблюдается существенный дефицит квадратных метров. В настоящее время в регионе строится всего 275 тыс. кв. метров жилья, что значительно ниже имеющегося спроса.
Министерство зафиксировало стоимость квадратного метра, чтобы компенсационные выплаты переселенцам не обесценивались из-за рыночного роста цен. Застройщики, соблюдающие требования Минстроя РФ и региональных властей, получат земельные участки в аренду без проведения аукционов, что ускорит темпы строительства и снизит издержки.
По информации Хинштейна, для инвесторов установлены специальные условия: они должны не только возводить жилые здания, но и развивать сопутствующую инфраструктуру - дороги, парки и детские площадки. Минимум 20% квартир необходимо выделить для льготных категорий граждан. При этом, чем выше доля социального жилья в проекте, тем больше шансов у застройщика победить в конкурсе на получение земельного участка. Проекты должны демонстрировать экономическую устойчивость для предотвращения появления новых долгостроев.
Принятые меры направлены на обеспечение доступным жильем переселенцев из приграничных районов, восстановление прав обманутых дольщиков и привлечение крупных инвесторов для строительства современных комфортабельных жилых районов в Курской области.
"Благодаря нашей инициативе, единогласно поддержанной депутатами областной думы, регион не только сможет приступить к решению острых жилищных проблем, но и создаст основу для долгосрочного развития строительной отрасли", - подчеркнул врио губернатора.