Объем ввода жилья в Подмосковье в ближайшие годы составит около 14 млн кв. метров

Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Объем начатого жилищного строительства в Подмосковье в 2009 году составил 2,4 млн кв. метров, говорится в сообщении областного Минстроя.

В целом на разных стадиях реализации находятся проекты, предполагающие ввод более 14 млн кв. метров.

По данным статистики ведомства, совокупный объем инвестиционных контрактов на строительство жилья оценивается примерно в 67 млн кв. метров (включая многоквартирные дома в рамках докризисных мега-проектов).

Согласно цифрам Минстроя, в январе-мае объемы ввода жилья незначительно снизились (на 5,2%) по сравнению с аналогичным периодом 2009 года: было сдано около 19,6 тыс. новых квартир общей площадью порядка 2 млн кв. метров. Вместе с тем, объем работ и услуг по виду деятельности "Строительство" возрос на 5,4% и составил 65,3 млрд рублей.

По мнению экспертов, подмосковный рынок новостроек вновь начинает набирать обороты.

"В последнее время в Подмосковье не только разморожено много инвестиционных проектов, но и запускаются новые. Уже в этом году крупнейшие строительные проекты могут обеспечить ввод примерно 3 млн кв. метров многоквартирного жилья. Таким образом, по своему объему подмосковный строительный рынок - с учетом индивидуального строительства, доля которого составит около 45-50% - обгонит столичный рынок новостроек", - комментирует специалист рынка новостроек одного из брокеров Юлия Гераськина.

По информации эксперта, в настоящий момент значительная часть перспективных площадок для нового строительства сконцентрирована на западе и юго-западе области, в относительной близости от МКАД. Одним из перспективных районов Подмосковья с точки зрения наличия свободных строительных площадок является город Балашиха, где строительство ведется как на новых, так и "замороженных" ранее площадках. Много перспективных строительных площадок в городах ближнего Подмосковья - Пушкино и Мытищах.

О серьезности намерений подмосковных властей в сфере жилищного строительства свидетельствуют и цифры, озвученные в прогнозе министерства строительного комплекса Московской области на период с 2010 по 2013 год. Так, ожидаемый объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в 2010 году составит 355,4 млрд рублей, в 2011 - 383,3 млрд рублей (по второму разработанному варианту прогноза - 403,4 млрд рублей). В 2012-2013 годах чиновники областного стройкомплекса прогнозируют оживление инвестиционной активности предприятий всех видов деятельности, в том числе за счет увеличения кредитных ресурсов.