Самым застраиваемым в Подмосковье является Красногорский район - исследование

Москва. 6 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рейтинг самых застраиваемых районов Подмосковья возглавляет Красногорский район, говорится в исследовании компании "Метриум Групп".

В настоящий момент только в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) ведется строительство 22,3 млн. кв.м жилой недвижимости. Главный тренд 2012 года - доля эконом- и комфорт-класса в структуре предложения Подмосковья практически сравнялась (40% и 37% соответственно). Таким образом, укрепляется тренд на повышение комфорта будущих жителей.

Аналитики компании отмечают, что Красногорский район возглавляет рейтинг территорий Подмосковья по общему объему новостроек (4,87 млн. кв.м). Кроме того, на сегодняшний день здесь самая качественная застройка. Из общего количества жилых проектов в ближайшем Подмосковье, в Красногорске наибольшая доля объектов комфорт-класса (30%) и бизнес-класса (33%). При этом из всей пятерки лидирующих районов по строительству, в Красногорске наименьшая доля новостроек эконом-класса (8%).

Одинцовский район второй по общему объему строительства нового жилья (3,36 млн. кв.м.), но первый по количеству объектов эконом-класса в ближнем Подмосковье - 17% (1,53 млн. кв.м.). Вместе с тем объем объектов бизнес-класса (1,5 млн. кв.м.) здесь примерно равен эконому. По объемам текущего строитеьства жилья бизнес-класса в ближнем Подмосковье Одинцовский район на втором месте после Красногорского (29%).

На третьем месте Балашиха, которая несколько лет сохраняла лидерство по строительству массового жилья. На сегодняшний день в Балашихинском районе больше всего новостроек комфорт-класса, львиная доля которого приходится на один объект - "Балашиха Сити" (1,2 млн. кв.м.). Вместе с тем, в Балашихинском районе практически отсутствуют новостройки бизнес-класса (1% от всего объема жилья этого сегмента в ближнем Подмосковье).

Химкинский район занимает четвертую строчку рейтинга (объем строящегося жилья - 2,35 млн. кв.м.). В настоящий момент здесь преобладает застройка жилья эконом-класса - порядка 1,46 млн. кв.м, что вывело его на второе место по доле строительства доступного жилья (16%) после Одинцовского района (17%). По доле застройки бизнес-класса Химкинский район на третьем месте (15%) после Красногорского (33%) и Одинцовского (29%).

Замыкает "пятерку" Ленинский район. Еще совсем недавно он был крупнейшим в Подмосковье по объемам нового строительства. Но с 1 июля 2012 года доля предложения новостроек здесь существенно уменьшилась за счет вывода части земель из области и присоединения их к столице. Больше всего в настоящий момент в Ленинском районе возводится новостроек эконом-класса - 1 млн. кв.м, что занимает 11% от общего числа жилья данного сегмента в ближнем Подмосковье. Новостроек комфорт-класса - 442 тыс. кв.м. или 5%, новостроек бизнес-класса 75 тыс. кв.м. или 2%.