Тульские депутаты защитили права дольщиков

Тула. 13 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Депутаты Тульской областной думы в четверг приняли два закона с целью защиты прав и законных интересов жителей области, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, сообщила пресс-служба облдумы.

Один из законов предусматривает оказание помощи вкладчикам по договорам инвестиционного вклада, которые признаны потерпевшими по уголовным делам, связанным с невыполнением обязательств по передаче им жилых помещений в многоквартирном доме.

В частности, земельный участок предлагается предоставлять в аренду без торгов для строительства многоквартирного дома инвестору, если он возьмет на себя обязательства приобрести у потерпевших граждан право требования по договорам инвестиционного вклада к недобросовестному застройщику, либо одновременно с этим предложит заключить договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи жилого помещения в построенном доме (по аналогии с гражданами - обманутыми дольщиками).

Жилое помещение должно предоставляться не позднее трех лет со дня заключения договора аренды и находиться в том же муниципальном образовании, что и проблемный объект, и только с согласия гражданина - в другом муниципальном образовании области, подчеркнули в пресс-службе.

Еще один региональный закон призван решить проблемы участников долевого строительства, которые не подлежат включению в реестр пострадавших граждан.

В этом случае земельный участок предлагается предоставлять в аренду без торгов для строительства (завершения строительства) многоквартирного дома инвестору, который приобрел земельный участок и расположенный на нем незавершенный объект.

При этом инвестор должен заключить соглашение с каждым пострадавшим дольщиком о передаче жилого помещения.

"Количество жилых помещений в завершенном объекте жилищного строительства не может быть меньше количества пострадавших дольщиков по проблемному объекту, а площадь жилого помещения, предоставляемого гражданину, не может быть меньше площади помещения, предусмотренной ранее по договору долевого строительства", - уточнили в облдуме.

Ранее сообщалось, что Тульская область приняла "дорожную карту" по проблемам долевого строительства. В настоящее время долевое строительство в регионе осуществляют 38 застройщиков на 123 объектах.