Galaxy Group вложит 5 млрд рублей в строительство 108 тыс. кв. м жилья в Химках

Москва. 29 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Общий объем инвестиций компании Galaxy Group в строительство жилого комплекса "Альфа Центавра" в Химках составит около 5 млрд рублей, из которых около 2 млрд рублей - вложения в первую очередь проекта, сообщил журналистам на пресс-конференции во вторник генеральный директор Galaxy Group Евгений Штраух.

"В первую очередь проекта общей площадью 31,7 тыс кв. м мы вкладываем свои средства - около 2 млрд рублей. В дальнейшем будет привлечен Сбербанк", - сказал Е. Штраух.

По его словам, общий объем инвестиций в строительство 108 тыс кв. м недвижимости, из которых 64 тыс кв. м составит жилье (несколько 17-этажных монолитных домов башенного типа), ожидается в районе 5 млрд рублей.

Он отметил, что во второй очереди проекта планируется строительство детского сада, который обеспечит местами не только детей жителей комплекса, но и близлежащих домов. "Также по договоренности с властями мы финансируем пристройку к местной школе и участвуем в других городских программах", - сказал Е. Штраух.

В третьей очереди, по его словам, планируется строительство торговой недвижимости общей площадью до 4 тыс кв. м., а также части паркинга. Паркинг на 405 машиномест уже построен. Он также добавил, что в комплексе планируется строительство апартаментов.

"Возможно, будут апартаменты во второй и третьей очередях, поскольку планируется небольшая офисная часть. Мы лимитированы параметрами ГПЗУ. Мы не можем сделать больше квартир, так как это увеличивает социальную нагрузку. Мы делаем то, что нам разрешил градсовет", - сказал Е. Штраух.

По словам председателя совета компании "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, развитая инфраструктура города Химок, а также близость к парку "Дубки" обеспечат проекту высокий покупательский спрос.

"Во-первых, это новый продукт комфорт-класса. А объем новостроек данного сегмента в Химках невысок, всего 28% от общего объема предложения на первичном рынке", - считает И. Доброхотова.

Она отметила, что проект "Альфа-Центавра" расположен в менее застраиваемой центральной части города. "При этом, в отличие от большинства новостроек комфорт-класса в городе, он имеет высокую транспортную доступность относительно Ленинградского шоссе. Плюс перспектива метро, которое появится в 2017 году, а станция будет построена буквально в ста метрах от ЖК", - добавила эксперт.