Стандарты для новых дачных поселков и ИЖС разработали в Подмосковье

Москва. 10 октября. ИНТЕРФАКС - Стандарты для индивидуального жилищного строительства и дачных поселков на еще не застроенных территориях разработали в Московской области, сообщила первый заместитель руководителя комитета по архитектуре и градостроительству региона, главный архитектор Александра Кузьмина.

"Говоря про стандарты ИЖС, подчеркну, что мы говорим про развитие новых, незастроенных территорий, мы сформировали набор требований, про которые я вам сейчас расскажу, однако отдельно хотелось остановиться на том, что внутри этого стандартизирования мы также подразумеваем необходимым утверждение типовой формы единого порядка эксплуатации коттеджного поселка, а также типовую форму договора о комплексном развитии территорий для того, чтобы обезопасить застройщиков, чтобы они сразу понимали те правила игры, внутри которых они могут работать внутри региона", - сказала Кузьмина в ходе открытой трибуны "Проблемы и вопросы в ИЖС и пути их решения" в Мособлдуме.

Она отметила, что стандарты включают требования к наличию подъездной дороги, пожарных гидрантов, видеонаблюдения и въездной группы, доступной среды. 15% территории отводится под благоустройство, включая детские и спортивные площадки.

Кроме того, планируется отказаться на территории таких поселков от использования септиков - все дома должны быть подключены к единой канализационной системе, а также исключить бурение индивидуальных скважин.

"Отдельный и очень важный блок - это инженерные сети. (...) У нас будут централизованные инженерные сети всех видов. (...) Электричество и газ. (...). Мы исходим из того, что на одно домовладение у нас должно быть не менее 7 куб. м газа и не менее 15 киловатт на один дом электричества", - добавила Кузьмина.

Также предлагается утвердить единые правила эксплуатации загородных поселков, в которых учесть возможность установления допустимого уровня шума при проведении работ или шумного времяпрепровождения, пропускного режима, правил и порядка нахождения рабочих и персонала на территории.

Для введения стандарта потребуется внесение изменений в Генеральный план Московской области. Также предстоит утвердить порядок развития зоны жилищного строительства и ведения садоводства, единый порядок эксплуатации коттеджных поселков.

"Порядок эксплуатации - это единые правила, которые будут подписываться всеми собственниками земельных участков, домовладений, и, совершая покупку, люди осознанно признают возможность жить по каким-то современным цивилизованным правилам нормального общежития, в хорошем смысле этого слова", - подытожила Кузьмина.