Владивосток. 30 марта. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Эксперты ипотечного рынка прогнозируют некоторый рост интереса к приобретению недвижимости по инициированной президентом РФ Владимиром Путиным "дальневосточной ипотеке" на фоне изменений ситуации в экономике, связанной с распространением коронавируса.
"Недвижимость традиционно привлекает интерес в начале кризисного периода, так как считается способом сохранения своих сбережений. Одновременно с этим ускоряется приобретение квартир с помощью ипотечного кредита. По льготным программам ставка кредитования устанавливается постановлением правительства РФ. На фоне ожидания повышения ставок кредитования условия "дальневосточной ипотеки" выглядят особо привлекательно", - сообщил эксперт ипотечного рынка Сергея Гордейко, которого цитирует пресс-служба Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике
По этим причинам спрос на льготные программы может существенно увеличиться за счет тех, кто сомневался или откладывал покупку квартиры на будущее. При этом ажиотажного спроса ожидать не стоит, поскольку для части потенциальных заемщиков текущая ситуация в экономике может стать "охлаждающим фактором" в принятии решения о приобретении недвижимости, полагает эксперт.
Член правления Азиатско-Тихоокеанского Банка, руководитель розничного блока Виктор Курнаков сообщил, что по статистике этого банка, поток заявок на ипотеку, в том числе "дальневосточную", за последние 3 недели вырос на 40%.
"Ситуация непростая не только на валютном рынке, пандемия также стимулирует россиян вкладываться в наиболее надежные активы. Поэтому в последние дни мы действительно видим растущий интерес со стороны наших клиентов к ипотечным продуктам. Тем более, что существуют специальные программы, такие как "Дальневосточная ипотека", где ставка субсидируется и составляет 2%, а для работников бюджетной сферы составляет всего 1,6%. Это даже ниже официальной цели по инфляции в 3,5-4,0% в этом году", - сказал Курнаков.
В период долгих выходных он рекомендовал подготовить документы, договориться о встрече с клиентским менеджером или подать заявку дистанционно.
По данным АРЧК, жители региона к настоящему моменту подали уже 22,2 тыс. заявок на получение "дальневосточной ипотеки". Заключено 5 тыс. 938 договоров на общую сумму 20,6 млрд рублей. Средний размер кредита - 3,47 млн рублей.
В настоящий момент в программе "Дальневосточная ипотека" участвуют 12 банков, в апреле к программе подключатся еще два.
Программа льготной ипотеки для Дальнего Востока была запущена по поручению президента РФ Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта "Демография". Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе "Дальневосточный гектар".
Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории ДФО.
Ожидается, что в рамках программы будет выдано почти 150 тыс. кредитов на общую сумму 450 млрд руб.
"Главный итог года в экономике - мы запустили несколько крупных проектов"
