20 мая. Interfax-Russia.ru - Минвостокразвития отмечает положительную динамику спроса на "дальневосточную ипотеку", по которой уже заключены договора более чем на 26 млрд рублей, однако, планирует дальнейшее внесение предложений по стимулированию реализации программы.
В среду глава Минвостокразвития Александр Козлов на заседании рабочей группы по вопросам развития в регионах ДФО ипотеки обсудил с представителями правительств дальневосточных субъектов Федерации территориальные нюансы каждого субъекта, которые не позволяют программе работать в полной мере, сообщил корреспондент агентства "Интерфакс - Дальний Восток" с заседания, прошедшей в формате видеоконференции.
Ранее озвученная проблема отсутствия у молодых семей необходимой суммы первоначального взноса уже учтена, отметили участники совещания.
"Мы вчера (19 мая - ИФ) подали в Минэконом (Минэкономразвития РФ - ИФ) предложение - в том числе, в разделе "ипотека" - о снижении первоначального взноса. Это предложение зафиксировано и, условно, по инстанциям ушло", - сообщил участникам совещания глава Минвостокразвития.
Он отметил, что по состоянию на 14 мая в ДФО заключено более 7,5 тыс. договоров на общую сумму свыше 26,1 млрд рублей, подано 27 тыс. заявок. "Это подтверждает, что в столь краткий промежуток времени программа - на тех условиях, в которых она сегодня существует, - востребована и пользуется популярностью среди населения", - отметил министр.
Лидирующие позиции по спросу на дальневосточную ипотеку, по его словам, занимают Приморье (2049 договоров на 7,5 млрд рублей) и Якутия (2025 договор на 7,8 млрд рублей). На третьем месте - Бурятия, где заключено 918 договоров на общую сумму 2,1 млрд рулей.
Министр строительства Якутии Павел Кылатчанов в ходе совещания сообщил, что отрасль жилищного строительства сконцентрирована на территории столицы республики, поэтому возникают определенные трудности реализации программы в отдаленных районах. Есть проблемы в части залоговых требований банков, уточнил он.
Так, по словам Курганова, банки не рассматривают как предмет залога квартиры на вторичном рынке в отдаленных северных районах, так как многие из домов построены в советские времена и не имеют большой цены. Такие же проблемы возникают с домами, которые хотят строить заявители в местах, где нет нормальной инфраструктуры.
"Хотелось бы попросить рассмотреть вопрос в части смягчения критериев, чтобы молодые семьи могли реализовать свое право как на вторичном рынке, так и путем строительства частного жилья", - обратился к министру Кылатчанов.
Первый заместитель главы Минстроя Забайкалья Станислав Ким, в свою очередь, отметил, что в регионе есть проблемы дефицита кадров в строительной отрасли и отсутствия свободных земельных участков с готовыми коммуникациями. "Она (земля - ИФ) есть только у Минобороны. Просим поддержать нас, чтобы они (Минобороны - ИФ) нам давали свободные земли, что позволит снизить среднюю стоимость жилья", - сказал Ким.
Свои коррективы в реализацию программы по льготной ипотеке внес и карантин. Как отмечалось на совещании, застройщики, которые предварительно дали согласие на подписание соглашений с регионом, взяли паузу. "Эти застройщики были вынуждены сейчас из-за оттока рабочей силы из КНР увеличивать свои затраты и менять финансовую модель. По их расчетам, они просто не могут подписать сейчас, потому что есть очень большие риски - риски, связанные с увеличением затрат. Они не готовы из-за пандемии, что-то подписывать", - резюмировал Ким.
В общей оценке ситуации с предоставлением "дальневосточной" ипотеки глава Минвостокразвития отметил, что, несмотря на общее замедление экономики на фоне карантина, снижение числа поданных заявок и выдачи кредитов по программе в апреле, спрос на льготное кредитование для приобретения жилья сохраняет положительную динамику.
