11 июня. Interfax-Russia.ru - Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики (Минвостокразвития) внесло на рассмотрение в правительство РФ законопроект, направленный на упрощение процедур и сокращение сроков создания объектов инфраструктуры территорий опережающего развития (ТОР).
В пресс-релизе министерства говорится, что одним из основных административных барьеров, с которым сталкиваются резиденты ТОР на Дальнем Востоке, является длительность процедуры перевода земельных участков из одной категории в другую, необходимой при реализации инвестиционных проектов.
Проект федерального закона, предполагающий внесение изменений в статьи 7 и 26 федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в РФ", разработан для того, чтобы изменить эту ситуацию.
Законопроект предполагает в случае, если установленные вид или виды разрешенного использования земельного участка не соответствуют категории земель, к которой он относится, или если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о его принадлежности к определенной категории земель, устанавливать принадлежность его к определенной категории земель в зависимости от установленных вида или видов разрешенного использования, говорится в сообщении.
При этом не требуется принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую категорию или об отнесении его к определенной категории земель.
Данный упрощенный порядок не применяется в отношении земельных участков из состава земель лесного фонда; земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, а также вне территории опережающего развития; особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий; земель сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, кроме случаев, когда такая земля не используется по целевому назначению в течение трех лет, и в ряде других случаев.
Законопроектом также предусматривается сокращение срока проведения государственной экспертизы проектной документации объектов инфраструктуры ТОР и результатов инженерных изысканий, выполняемых для таких объектов, с 42 рабочих до 30 календарных дней.
ТОР - это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности с масштабными налоговыми и административными государственными преференциями.
Сегодня созданы и действуют 18 территорий опережающего развития в Дальневосточном федеральном округе: "Кангалассы", "Южная Якутия" (обе - Якутия), "Беринговский" (Чукотский автономный округ), "Белогорск", "Приамурская", "Свободный" (все - Амурская область), "Хабаровск", "Комсомольск", "Николаевск" (все - Хабаровский край), "Надеждинская", "Большой Камень", "Михайловский", "Нефтехимический" (все - Приморский край), "Камчатка" (Камчатский край), "Южная", "Горный воздух", "Курилы" (все - Сахалинская область), "Амуро-Хинганская" (Еврейская автономная область).
Создание еще двух ТОР в Забайкальском крае и Бурятии было одобрено на подкомиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов на Дальнем Востоке правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока и Байкальского региона в марте этого года. Документы находятся на рассмотрении в правительстве РФ.
