Обманутые дольщики в Хабаровском крае недостаточно активно отстаивают свои права - эксперт

Хабаровск. 10 октября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - "Реестр требований о передаче жилых помещений", позволяющий обманутым дольщикам получить квартиры, будет сформирован до 13 октября 2011 года, сообщила начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Горб журналистам в понедельник.

"Поправки в закон о банкротстве дают возможность дольщикам заявить свои требования о передаче жилых помещений в арбитражные суды по уже имеющимся в их производстве делам о банкротстве. Для этого им нужно подать заявления о переходе на параграф 7 "Банкротство застройщиков". При этом правом включиться в реестр требований о передаче жилых помещений они могут воспользоваться только в течение 60 дней с момента официального вступления в силу поправок. Переходный период закончится 13 октября", - сказала она.

По ее словам, ранее при введении процедуры конкурсного производства договор долевого участия расторгался в одностороннем порядке, и тогда дольщик мог рассчитывать только на компенсацию денежных средств, которые от него получил застройщик.

"Теперь закон сохраняет право дольщика на дальнейшие застройки, и даем ему право самому выбирать - квартиру или денежную компенсацию", - уточнила она.

По данным Росреестра, "Реестр требований о передаче жилых помещений" будет содержать все сведения о квартире, информацию о денежных средствах, которые были внесены дольщиком, а также данные о том, на какой стадии находится постройка. Вести его будет арбитражный управляющий.

"Нововведения коснулись и судебной практики. Рассматривают требования дольщиков теперь в арбитражных судах. Это удобно. Все иски рассматриваются в одном деле о банкротстве. Плюс еще в том, что быстрее сформируется судебная практика в отношении подобных судебных дел", - отметила Е.Горб.

Она отметила, что по данным Росреестра, в Арбитражном суде Хабаровского края в настоящее время находятся дела о банкротстве 4 строительных компаний, которые занимаются застройкой многоквартирных домов: ООО "Строительная фирма "СЭР", ООО "Финансово-строительная компания "Мыс", ООО "Барокко-строй плюс", ООО "Строительно-дизайнерская компания "Невис".

Между тем, по ее словам, дольщики Хабаровского края не торопятся перейти на банкротство по новому параграфу 7 "Банкротство застройщика".

"Активность проявляют только дольщики ООО "Барокко-стройплюс". Предприятие зарегистрировано в Амурской области, а дом строится в Хабаровске. Благодаря тому, что дольщики своевременно отреагировали на внесенные изменения и воспользовались своим правом на подачу заявления в арбитражный суд о переходе к банкротству с применением параграфа 7, дело о банкротстве было передано на рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края по месту застройки", - сообщила Е.Горб.

Аналогичное заявление в суд подали дольщики ООО "Строительная компания "СЭР", однако суд еще не принял решение.

Она подчеркнула, что в отношении компаний "Мыс" ООО "Невис" таких заявлений не было.

"Поскольку данные нормы могут применяться, только когда переход процедуры осуществлен на основании судебного акта арбитражного суда, это значит, что при его отсутствии все они будут банкротиться в общем порядке", - отметила начальник отдела.

В настоящий момент в Хабаровском крае, по данным Росреестра, 28 застройщиков регистрируют договоры долевого участия на строительство 40 многоквартирных жилых домов.