Треть аварийного и ветхого жилфонда Сахалинская область переселит до сентября 2017г - власти

*** Список аварийного и ветхого жилья после 1 января 2012г утроился и еще не окончателен

Южно-Сахалинск. 14 марта. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Почти 755 тыс. кв. м жилья Сахалинской области признано на сегодняшний день аварийным и ветхим, из этого объема треть планируется расселить до сентября 2017 года, сообщила заместитель председателя правительства региона Елена Ивашова на заседании круглого стола в облдуме в пятницу, посвященном развитию массового жилищного строительства.

По ее словам, на 1 января 2012 года муниципалитеты заявили 254 тыс. кв. м аварийного жилья на своих территориях, которые попали под действие "майского" указа президента РФ о переселении до сентября 2017 года всех жильцов аварийного жилфонда страны. Однако в течение прошлого года в ходе уточнения список аварийного и ветхого жилья на 1 января 2014 года вырос в три раза и до сих пор еще уточняется, отметила Е.Ивашова.

"В итоге на 1 января 2014 года понятно, что нам надо расселить 754 тыс. кв. м, в том числе, 541 тыс. кв. м - аварийного и 213 тыс. кв. м - ветхого жилья. То есть в дополнение к "президентской" программе нам необходимо построить до 2020 года еще 500 тыс. кв. м для таких переселенцев", - констатировала Е.Ивашова.

На эти цели региону потребуется примерно до 9 млрд рублей в год из бюджетов всех уровней, сказала зампред правительства.

Она добавила, что жилье будет предоставляться и по другим программам, в том числе, по федеральным жилищным сертификатам. Е.Ивашова напомнила, что в 2013 году в регионе возведено свыше 290 тыс. кв. м жилья, большая часть из него - социального, на текущий год поставлена задача построить не менее 300 тыс. кв. м жилья. Сейчас ведется большая работа по выделению земельных участков под массовое жилищное строительство и оснащение их инженерной инфраструктурой, добавила зампред правительства.

В то же время, по ее словам, у региона есть проблемы с финансированием строек. Так, в прошлом году массовое жилищное строительство осуществлялось по так называемому отложенному финансированию. Строительные компании за кредитные средства, взятые у банков, возводят жилье. Затем область выкупает его за счет средств облбюджета, пояснила Е.Ивашова схему отложенного жилья.

За новостройки строители получили бюджетные деньги, "но на новые стройки домов им опять необходимо брать кредиты в банках под гарантии областного правительства, что из-за процентных ставок удораживает стройки и, порой, ставит компании в сложное финансовое положение".

Некоторые компании, по словам Е.Ивашовой, с этим в прошлом году не смогли справиться, поэтому областное правительство решило с 2015 года практику с отложенным финансированием жилищного строительства прекратить. Но в текущем году ее вынуждены продолжить, так как деньги на эти цели в облбюджете появятся только во втором полугодии, а строить уже надо сейчас.

Представители строительных компаний на заседании подняли вопрос дефицита рабочих рук в строительном комплексе. "Многим это не понравится. Но нельзя до бесконечности урезать квоту на трудовых мигрантов. Уже некому строить", - заявил депутат облдумы и председатель совета директоров строительной компании СКФ "Сфера" Андрей Залпин.

Он также указал на огромное количество рекрутинговых компаний, которые "облепили миграционные службы", и строителям "приходится у них перекупать трудовых мигрантов". В числе проблем с кадрами представители строительных компаний также назвали невысокую заработную плату в отрасли, которая перестала расти, "даже бюджетники получают сегодня больше". Представители строительного рынка поясняют, что в проектной документации жилищного строительства, осуществляемого за бюджетные деньги, закладываются давно устаревшие нормы оплаты труда.

По итогам совещания принят ряд рекомендаций к органам муниципальной, областной и федеральной властей.