Interfax-Russia.ru – Новый 203-й квартал Якутска будет построен на намывных грунтах с использованием инновационных разработок, сообщили организаторы застройки на специальном круглом столе, прошедшем в ходе выставки "Саха-Экспо" в рамках дней Якутии в Москве.
Как заявил заместитель генерального директора ООО "РДР-Групп" Сергей Новгородов, объем инвестирования строительства квартала в течение 6 лет составит 18 млрд рублей. При этом, в новом микрорайоне планируют возвести около 280 тыс. кв. метров жилья. По словам С.Новгородова, из них 40% будут жильем повышенной комфортности, 60% - эконом-класса.
"Также представлены у нас в проекте средняя школа на 1100 мест, три детских сада на 720 мест. Квартал будет сдаваться в четыре очереди", - уточнил заместитель гендиректора.
По словам директора ОАО "ИФК "РФА-Инвест" (одного из инвесторов проекта) Бориса Григорьева, его компания размещает выпуск облигаций на сумму 2,2 млрд рублей, который будет полностью направлен на финансирование застройки.
В свою очередь, генеральный директор ООО "РДР-Групп" Татьяна Антипкина сообщила, что ее компания заинтересована в поиске инвесторов для реализации энергетического, инженерного(в частности, по обеспечению теплом и канализацией) и "гаражного" проектов в новом микрорайоне. В целом, по данным застройщика, в новом микрорайоне будет оборудовано 1800 машиномест, в том числе, под землей. По словам директора ОАО "Сахапроект" Прокопия Романова, подземные автомобильные стоянки в Якутске планируется построить впервые.
Другой инновацией станет использование базальтопластиковой арматуры для строительства объектов. По словам заместителя генерального директора ООО "ТБМ" ("Технология базальтовых материалов") Валерия Степанова, для возведения микрорайона может понадобиться примерно 13 тыс. тонн стальной арматуры. При полном замещении ее на базальтопластиковую, застройщик сможет сэкономить до 200 млн рублей.
При этом, по словам гендиректора "РДР-групп" Т.Антипкиной, один из участников проекта - якутский ОАО "Домостроительный комбинат" (ДСК) еще не использует данный вид арматуры для строительства жилья. Пока базальтопластиковая арматура применялась для строительства внутриквартальных проездов и площадок, уточнила Т.Антипкина. По ее словам, в новом проекте "не полностью, но некоторая часть стальной арматуры будет заменена на базальтпластиковую".
Новый городской квартал будет построен на намывных грунтах на берегу реки Лены – аналогично 202-му микрорайону, возведенному рядом в 1980-е годы, хотя традиционно дома в Якутске строят на "вечной мерзлоте". По словам специалиста по геокриологии, профессора МГУ Лидии Роман, комплексные исследования, проведенные в 1980-2005 годах и касавшиеся оценки деформации и осадка зданий, показали, что "на намывных грунтах строить можно". Она уточнила, что замеры температурного режима продолжаются до сих пор.
По словам ученого, восстановление температурного режима намывного грунта (до температуры "вечной мерзлоты" - ИФ) – очень длительный процесс. "По нашим расчетам, до ста лет может происходить промерзание этого намытого массива", - добавила Л.Роман.
По ее мнению, другим перспективным использованием намывных грунтов в районах вечной мерзлоты является строительство дорог, восстановление подтопленных территорий и благоустройство островов в городской протоке.
ООО "РДР-Групп" - компания, созданная в 2011 году в Якутии для участия в крупных инвестиционных проектах в сфере строительства. Учредителями компании являются ОАО "Республиканская инвестиционная компания", ОАО "ДСК" (Якутия) и ОАО "ИФК "РФА-Инвест". В начале 2012 года компания выиграла тендер на застройку 203-го квартала города Якутска.
Фото "Интерфакса"
Россия и КНДР планируют восстановить морское сообщение - Лавров