Санкт-Петербург. 26 апреля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Продажи нового элитного жилья в Петербурге в январе-марте 2023 года упали на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 38 квартир и апартаментов, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании NF Group.
Так, с начала года суммарно реализовано около 5,1 тыс. кв. метров элитной недвижимости.
"В начале 2023 года инвестиционные покупки элитного жилья на первичном рынке были сведены к минимуму, что нашло отражение в количестве сделок, а также их средней площади. Все больше сделок заключается на вторичном рынке, особенно активно конкурируют застройщики с владельцами "новой вторички", дисконт на которую может достигать 30%. В свою очередь, девелоперы подогревают интерес покупателей индивидуальными схемами расчетов. Новые жилые комплексы выводятся на рынок осторожно: застройщики тщательно прорабатывают элементы будущего объекта, принимая во внимание возросшие запросы покупателя", - приводятся в исследовании слова директора департамента элитной жилой недвижимости NF Group Татьяны Любимовой.
По данным аналитиков, средний бюджет сделки достиг 73 млн рублей. При этом средневзвешенная цена квартиры в элитной новостройке за отчетный период составила 541 тыс. рублей за кв. метр, что сопоставимо со значением прошлого года. В краткосрочной перспективе аналитики прогнозируют сохранение сдержанной политики ценообразования на рынке элитного жилья с учетом невысокой покупательской активности.
