Санкт-Петербург. 29 января. ИНТЕРФАКС - Объем сделок по покупке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2025 году составил 237,3 тыс. кв. метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
На продажу пришлось 56% в структуре поглощения офисов.
Отмечается, что объем реализованных офисов на рынке впервые в истории оказался больше, чем арендованных, на которые в прошлом году пришлось 188,5 тыс. кв. метров или 44% офисных площадей.
По данным аналитиков, рост спроса на покупку офисной недвижимости во многом связан с активностью госсектора. Крупнейшей сделкой в 2025 году стало приобретение правительством города двух корпусов площадью 67 тыс. кв. метров в деловом квартале "Невская ратуша".
Также высокую активность продемонстрировала сеть бизнес-центров "Сенатор". Среди ее сделок - покупка гостиницы "Талион" (25 тыс. кв. метров) и торгового центра "Адмирал" (9,6 тыс. кв. метров) для перепрофилирования под офисы. Также "Сенатор" приобрел здания на Караванной улице (8,9 тыс. кв. метров) и Садовой улице (4,4 тыс. кв. метров).
"Из-за низкой вакансии и недостаточного объема строительства бизнес-центров стоимость аренды в Петербурге выросла примерно на 40% за три года. В этих условиях покупатели объектов с инвестиционными целями могут рассчитывать на высокую загрузку и стабильный денежный поток. Конечным пользователям приобретение площадей позволит снизить зависимость от колебаний ставок, найти нужный объем площадей и стать владельцем актива с потенциалом роста стоимости", - цитирует пресс-служба партнера Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
При этом по количеству заключенных сделок аренда существенно опережает покупку: всего заключено 382 сделки, из них 350 относятся к аренде, 32 - к продаже.
Общей объем поглощения офисных площадей в Петербурге по итогам 2025 года составил 425,8 тыс. кв. метров, что на 68,5% меньше, чем в 2024 году.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Роман Марков назначен первым вице-губернатором Ленинградской области