Санкт-Петербург. 3 декабря. ИНТЕРФАКС - Средневзвешенная цена новой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года может достигнуть 960 тыс. рублей за кв. метр, что на 21% больше чем в прошлом году, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Средняя стоимость лота в экспозиции по итогам года ожидается на уровне 116 млн рублей (рост на 23%).
Рынок города федерального значения пополнился двумя элитными жилыми комплексами, общая проектная мощность новых объектов составила 24,8 тыс. кв. метров, в составе комплексов - 294 лота, говорится в сообщении.
Вместе с тем за последние пять лет цены на жилье элит-сегмента выросли в Петербурге в 2,3 раза, а за десятилетие - в 2,9 раза.
По данным аналитиков, в 2020-2021 годах на динамику влияли всплеск спроса на фоне экономической нестабильности и льготной ипотеки, а в 2023-2025 годах - дефицит предложения и вымывания премиальных лотов с рынка.
"В 2025 году позитивной для рынка элитного жилья тенденцией стало оживление активности девелоперов по выводу в продажу новых объектов: в течение года экспозицию пополнили два комплекса, старт еще четырех мы ожидаем в 2026 году. Восполнение дефицита предложения при условии доступности гибких инструментов оплаты - в первую очередь рассрочек, может приблизить количество сделок в 2026 году к значениям рекордного 2024 года. Еще одним драйвером покупательской активности станет прогнозируемое снижение ключевой ставки", - приводятся в исследовании слова директора департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алии Ханбековой.
"Капвложения в ЖКХ региона в предстоящие три года превысят 16 млрд рублей"