"Абсолют" продал 57 тыс. кв.м офисов в Лужниках

Москва. 20 января. ИНТЕРФАКС - Компания "Газпромбанк лизинг" выкупила у ГК "Абсолют" 57,3 тыс. кв.м офисов, сделка закрыта в конце прошлого года, пишут "Ведомости" во вторник.

"Входящая в группу "Газпромбанк" структура выкупила 57 300 кв. м в строящемся бизнес-центре на территории многофункционального комплекса Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной", - пишет газета со ссылкой на участников рынка недвижимости.

Ранее СМИ сообщали о переговорах по покупке актива, однако тогда речь шла о двух зданиях на 37 900 кв. В итоге размер транзакции оказался в 1,5 раза больше.

Увеличение площади участники рынка связывают с возможностью покупателя консолидировать дополнительные помещения в данном объекте, переведя сюда и другие свои подразделения.

Цена сделки не озвучивается, но эксперты оценивают ее в 20-35 млрд руб. Таким образом, эта сделка стала одной из самых крупных в прошедшем году.

Бизнес-центр будет введен в эксплуатацию в 2027 году.

Напомним, что по итогам 2025 года объем новых сделок аренды и купли-продажи офисов составил 1,4 млн кв.м, что на 33% ниже, чем в 2024 году. При этом более заметен всплеск интереса к крупным сделкам (офисы 10+ тыс. кв. м): их объем вырос на 29%. Компании "выбрали" практически все оставшиеся качественные площади внутри города, прокомментировали показатели в CORE.XP.

В компании отмечают рекорд нового строительства за 11 лет - ввод составил 983 тыс. кв.м, что на 68% больше, чем в 2024 году.

Около 42% ввода представляют штаб-квартиры крупнейших компаний. Это стало ключевой причиной того, что несмотря на рекордное строительство, свободных площадей прибавилось не столь значительно.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ