Москва. 30 октября. ИНТЕРФАКС - Банки РФ в январе-сентябре 2025 года выдали ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 2 трлн 650,2 млрд рублей, что на 33% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, сообщается в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованном на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных за девять месяцев кредитов снизилось на 44,4%, до 590,3 тыс.
При этом в сентябре банки предоставили 87,9 тыс. жилищных кредитов на сумму 404,4 млрд рублей против 85,1 тыс. ИЖК на 392,3 млрд рублей в августе. Количество предоставленных за месяц кредитов увеличилось на 3,3%, их сумма - на 3,1%. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК в сентябре по объему увеличилось на 8,5%, по числу - снизилось на 6,9% (в августе объем выданных кредитов был больше чем в августе 2024 года на 4,6%, по количеству - меньше на 15%).
Доля ИЖК по программам господдержки за месяц снизилась с 82% до 77%, таких кредитов было предоставлено 312,7 млрд рублей (-2,2% за месяц). Предоставление ипотеки на рыночных условиях увеличилось на 26,6%, до 91,8 млрд рублей (в августе показатель вырос относительно июля на 24,8%).
Годовой темп роста портфеля ИЖК по состоянию на 1 октября увеличился до 4,9% после 3,6% на 1 сентября и 3,1% на 1 августа.
Задолженность физлиц по ипотеке с учетом приобретенных прав требований на 1 октября составила 20,769 трлн рублей. За месяц она увеличилась на 214 млрд рублей, или на 1%.
Средний размер кредита в сентябре снизился на 0,2% по сравнению с августом, до 4,602 млн рублей, он на 16,5% превысил средний кредит в сентябре 2024 года. Средневзвешенный срок предоставленных в сентябре кредитов составил 304,5 месяца после 307,0 месяцев августе.
Средневзвешенная ставка по ипотеке в сентябре увеличилась до 8,03% годовых после 7,58% в августе и 7,46% в июле. Рост ставки связан с ростом доли ИЖК на рыночных условиях.
Процентная ставка по договорам долевого участия (ДДУ) увеличилась до 6,5% (+0,4 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была выше уровня предыдущего месяца: 10,6% против 9,8% месяцем ранее.
Ранее в четверг о медленном восстановлении рыночной ипотеки заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
"Мы ожидаем, что к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет еще более доступна. Но не обязательно ждать до 2027 года. Мы видим уже сейчас: вот мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает", - сказала она в ходе выступления в Госдуме.
Набиуллина добавила, что для доступности рыночных программ и умеренных ставок по ним нужно устойчиво снизить инфляцию. Она также подчеркнула, что льготные ипотечные программы должны быть адресными и необходимо избегать увеличения их объемов. В противном случае не только увеличивается нагрузка на бюджет, но и резко растет стоимость жилья, отметила председатель Банка России.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Новые "золотые мили" Москвы: какие районы имеют большое будущее
Около 3 тыс. крыш многоквартирных домов отремонтировали в Петербурге в этом году