Москва. 22 января. ИНТЕРФАКС – Двукратный рост цены квадратного метра зафиксирован на рынке первичной элитной недвижимости Москвы за прошедшие пять лет, заявил директор департамента мониторинга рынка и оценки "Intermark Городская Недвижимость" Анатолий Довгань.
"Двукратный прирост за пять лет - это определённый бальзам на душу для инвесторов, которые вложились в этот рынок пять лет назад", - сказал Довгань в ходе открытого вебинара компании в четверг.
Эксперт пояснил, что речь идет о стоимости сделок, а не о цене предложения.
По данным компании, сейчас средняя цена на рынке элитного жилья составляет 2 млн рублей за кв.м, за год она выросла на 22%. За год на рынок вышло шесть проектов почти на 2,8 тыс. квартир.
"Сейчас порядка 4 тыс. квартир находится в продаже, в открытом доступе. Есть определённые запасы у застройщиков, которые постепенно выводятся ввиду распродажи остатков. Подобного предложения должно хватить примерно на 2,5-3 года, что в целом представляет собой нормальное значение для стабильного рынка", - отметил эксперт.
Говоря о цене предложения, он уточнил, что средние показатели по новым проектам продолжают увеличиваться.
"По итогам 2021-2025 гг. рост был 50%. Мы видим, что в ближайшие три года рост по новым проектам, которые ожидаются к реализации, также будет существенным – 22-23% стартовые цены прибавят", - прогнозируют в компании.
В настоящее время в стадии согласования у девелоперов находится около 40 проектов, потенциальный объем предложения в 2026-2027 гг. оценивается на уровне 500 тыс. кв.м. При этом около 25% проектов расположено в Хамовниках.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по средней цене апартаментов в 2025 году