Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС – Однократная компенсация со стороны государства может быть распространена на сделки с жильем "под влиянием", предложила депутат Госдумы Светлана Разворотнева.
"Мне лично, из всего многообразия предложений, наиболее действенным кажется распространение статьи 68.1 Закона о государственной регистрации недвижимости именно на случай сделок под влиянием. Я напомню, что в случае, если судом признан покупатель добросовестным, но было решение суда о возвращении квартиры продавцу, он может однократно рассчитывать на получение компенсации от государства. Пока вот эти механизмы распространяются только на случаи, когда квартира была продана без ведома собственника", - предложила депутат в ходе круглого стола Общественной палаты "(Не)ведомые риски: как стабилизировать рынок жилья и защитить права добросовестных приобретателей" во вторник.
Она отметила, что практический закон готов.
"Пытаемся финансово-экономическое обоснование сделать, посчитать, сколько было таких возвратов. Это не такая большая нагрузка на бюджет, но это все-таки какая-то гарантия", - заверила депутат.
В свою очередь депутат Госдумы Артем Кирьянов выразил сомнение в эффективности вмешательства государства.
"Честно говоря, я не очень поддерживаю идею с созданием государственного фонда страхования сделок… И это не аналогия с решением вопроса по компенсации государства по регистрации недвижимости. Там государство отвечает за, ну, что называется, собственные ошибки. А в данном случае создание государственного фонда может только какой-то части даже подстегнуть количество дел, потому что все будут очень уверенно себя чувствовать. Поэтому вот ключевая история по формированию риелторского фонда по возмещению - мне кажется, это было бы правильно", - пояснил свою мысль депутат.
Он также предложил усилить нотариат и расширить его возможности.
"Конечно, я очень поддерживаю историю с усилением нотариата… В частности, было бы неплохо, чтобы нотариус в момент совершения сделки, по своему усмотрению, мог бы привлекать дополнительно экспертов, представителей правоохранительных органов, психиатров, психологов", - уточнил Кирьянов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
Новые "золотые мили" Москвы: какие районы имеют большое будущее
Региональные программы расселения аварийного жилья планируют продлить