Новостройки с вводом в текущем году распроданы на 50% - Минстрой

Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС – Застройщиками распродана половина новостроек со сроком ввода в текущем году, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"У нас сегодня распроданность (от всего объема новостроек – ИФ) составляет порядка 32%. Годом ранее она была побольше. Если смотреть по годам, то (со сроком ввода - ИФ) в 2026 году распроданность составляет 51%, в 2027-м - 29%, в 2028-м - 16%", - сказал Стасишин на заседании комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России в среду.

Он добавил, что ставка по проектному финансированию для ЖК с вводом в текущем году колеблется в пределах 7-10%. При этом размер ставки по более поздним проектам выше.

"Доля кредитных договоров по проектному финансированию со ставкой больше 12% сегодня составила 40% от строящегося жилья и от общего объёма кредитования. К сожалению, по 9% объектов ставка проектного финансирования сегодня в районе 20%, а может быть и больше", - сообщил замглавы Минстроя.

При этом он отметил, что задолженность немного сократилась.

"Соотношение задолженности по проектному финансированию и наполняемости счетов эскроу снизилось с 75%, что на самом деле тоже мало, до 73% на 1 февраля 2026 года", - подчеркнул Стасишин.

Как сообщал аналитический центр ДОМ.РФ, по итогам января объем открытых застройщикам кредитных линий уменьшился на 483 млрд рублей до 22,3 трлн рублей, а задолженность по проектному финансированию – на 289 млрд рублей до 9,9 трлн рублей. В ДОМ.РФ поясняли, что это обусловлено в том числе статистическим фактором – закрытием кредитов по домам, введенным в эксплуатацию в декабре 2025 года.

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию на начало февраля составила 10,2%, не изменившись за месяц. Покрытие задолженности счетами эскроу сохраняется на уровне около 70%.

Механизм проектного финансирования был запущен в 2019 году. Он предполагает, что застройщика кредитует банк, а деньги дольщиков лежат на специальном эскроу-счете до завершения строительства.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax