Объем продаж нового жилья в столице упал на 45% за квартал

Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС - Объем продаж первичного жилья в Москве за январь-март текущего года сократился на 45% по сравнению с IV кварталом 2025 года, сообщает пресс-служба консалтинговой компании Nikoliers.

"В I кв. 2026 г. в Москве было зарегистрировано 10,3 тыс. ДДУ общей площадью 525 тыс. кв.м, объем проданной площади оказался на 44,9% ниже результатов IV кв. 2025 г. и на 34,6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Отметим, что показатель спроса за I кв. 2026 г. - минимальный квартальный результат последних пяти лет", - говорится в сообщении.

Эксперты отмечают, что причины такой динамики в активном вымывании доступного предложения в прошлые периоды, ограничениях по семейной ипотеке и высоких ставках по рыночным программам. В первые три месяца года доля ипотечных сделок сократилась на 3 п.п. - до 57%. Снижение их числа и массового спроса продлится до нормализации рыночных ставок по ипотеке, добавляют в компании.

При этом фиксируется и замедление роста цен: с февраля по март средневзвешенная стоимость "квадрата" упала до 635 тыс. рублей (- 0,7%), а в целом по итогам квартала рынок продемонстрировал наиболее сдержанный за последний год рост показателя (+ 2,8%). Однако общего снижения цен на протяжении года не ожидается, подчеркивают в Nikoliers.

Основной объем проданной площади с начала года сформировали сегменты "бизнес" и "комфорт": 50% и 43% соответственно. Премиум-классе занял 7% от общего объема продаж. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались "однушки" (38%), квартиры с двумя спальнями (31%) и студии (20%). Средняя площадь реализованного лота по отношению к прошлому кварталу увеличилась впервые за полтора года, прибавив 3,1 кв.м (до 51,1 кв.м).