Объем ввода ТЦ в регионах РФ по итогам года упадет на 11% - прогноз

Москва. 7 октября. ИНТЕРФАКС – Ввод торговых центров в регионах России по итогам года может упасть на 11% по сравнению с результатами прошлого года, прогнозируют в IBC Real Estate.

"Ожидается, что по итогам 2025 года объем нового ввода в регионах России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) составит 280 тыс.кв.м, что на 11% ниже результатов прошлого года (313 тыс.кв.м)", - говорят аналитики компании.

При этом они отмечают, что, по итогам трех кварталов 2025 года, более половины объема введенных ТЦ пришлось на регионы России – 25 из 40 или 53% от общего объема. 

Эти 25 объектов совокупно составляют 187 тыс. кв.м, такой показатель является рекордным с 2021 года, когда объем ввода составлял 449 тыс. кв. м. Объем ввода новых ТЦ в IV квартале текущего года в регионах может составить 93 тыс. кв.м против аналогичного периода прошлого года – 134 тыс. кв. м.

Что касается столиц, то здесь тоже рекорды. В Москва по итогам 9 месяцев 2025 года в Москве было открыто 13 ТЦ (111 тыс. кв.м) или 31% от нового объема ввода. До конца года ожидается ввод еще 4 торговых центров совокупной арендопригодной площадью 89 тыс. кв.м. Таким образом, по итогам 2025 года уровень нового строительства в столице достигнет показателя 200 тыс. кв. м, что станет рекордом с 2021 года.

В Санкт-Петербурге с начала 2025 года открылось 2 торговых центра совокупной арендопригодной площадью 58 тыс. кв.м или 16% ввода страны. До конца года ожидается открытие одного ТЦ на 60 тыс. кв.м, и по итогам уровень нового строительства в Санкт-Петербурге составит 138 тыс. кв.м, что станет новым рекордом с 2013 года, когда показатель достиг 205 тыс. кв.м.

В целом за 9 месяцев 2025 года в России введено в эксплуатацию 40 качественных торговых объектов совокупной арендопригодной площадью 356 тыс. кв.м. Этот результат является рекордным с 2021 года, когда за сопоставимый период было введено 23 качественных объекта совокупной арендопригодной площадью 546 тыс. кв.м. Тогда высокий ввод был обусловлен отложенным строительством, связанным с пандемией.

Увеличенные объемы ввода в 2025 году связаны с завершением строительства объектов, открытие которых неоднократно откладывалось. К концу 2025 года прогнозируемый ввод качественной торговой недвижимости по России составит 618 тыс. кв.м.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".