Офисы класса А в Москве подорожают до нового максимума в 2025 году - эксперты

Москва. 6 марта. ИНТЕРФАКС – Средняя цена квадратного метра офисов класса А может достичь нового максимального значения в 470 тыс. рублей в 2025 году, прогнозируют в NF GROUP.

"Средневзвешенная запрашиваемая цена офисов классов А и В достигает 434 тыс. руб./кв.м (с учетом НДС, если применимо), что на 16,2% выше уровня 2023 года. Рост обусловлен увеличением цен на объекты, сокращением более доступного предложения за пределами классических деловых кластеров, а также выходом на рынок проектов с изначально высокой стоимостью. По прогнозу, в 2025 году средневзвешенная цена квадратного метра на рынке офисной недвижимости может вырасти до 470 тыс. рублей, что станет новым максимумом", - говорится в исследовании консультантов.

Эксперты напоминают, что в 2024 году рынок установил рекорд, превысив 1 млн кв.м проданных площадей, при этом более 750 тыс. кв.м пришлось на строящиеся объекты. Уже сейчас почти 60% новых заявленных проектов предназначены для продажи.

Общий объем выставленных на продажу офисных площадей на конец 2024 года составил 447 тыс. кв.м.

По наблюдениям аналитиков компании, в целом объем доступных для покупки площадей на рынке всегда составляет около 450-500 тыс. кв.м. При уходе крупного объема площадей на рынок выводят новые лоты, и объем предложения всегда балансируется.

На начало 2025 года общий проектный объем офисов в строящихся и недавно введенных объектах, в которых уже стартовали продажи, превышает 2 млн кв.м.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".