Москва. 24 декабря. ИНТЕРФАКС – Около 60% сделок с иностранной недвижимостью в 2025 году совершена россиянами для получения ВНЖ, сообщили в компании Intermark Global.
"По итогам уходящего года 59% покупателей были мотивированы получением ВНЖ или второго паспорта, за год показатель вырос на 12 п.п. и побил рекорд последних четырех лет", - говорится в исследовании.
Как отмечается, такие сделки в 2025 году стали превалировать над сделками с целью инвестиций или покупки жилья для собственного проживания.
Что касается уровня спроса, то год показал самую низкую активность наших соотечественников на рынках зарубежной недвижимости за последние три года – по сравнению с 2024 годом спрос снизился на 39%. В компании это объясняют ужесточением различных мер и насыщением первоначального спроса с 2022 года.
При этом впервые за последние три года на рынке зарубежной недвижимости наблюдается значительный рост среднего чека сделки. По итогам 2025 года средний бюджет, потраченный россиянами на покупку зарубежного жилья достиг порядка $263 тыс. за лот, что на 25% больше показателя прошлого года.
В первую очередь, средний чек вырос из-за фокуса россиян на ликвидные и дорогие рынки, такие как Европа и ОАЭ.
Рост спроса на европейскую недвижимость в компании называют новым трендом 2025 года – впервые за последние четыре года Европа стала лидером по объему спроса на недвижимость среди россиян – на нее пришлась почти половина сделок (49%). Регион Южно-Восточной Азии сместился на вторую по популярности позицию с долей 27%. Страны Ближнего Востока удержали третье место, показав 10% спроса.
Говоря о прогнозах на 2026 год, в Intermark Global ожидают дальнейшего роста среднего чека сделок, которые совершают россияне на зарубежных рынках. Сохранится и стабильный спрос на оформление ВНЖ и вторых паспортов в странах ЕС. Популярными среди россиян останутся ОАЭ, Турция и Тайланд. При этом эксперты прогнозируют увеличение количества сделок в нетиповых локациях, таких как Словения, Сербия, Венгрия, Занзибар, Камбоджа, Маврикий, Мальдивы и др. – в качестве альтернативы традиционным странам.
"В 2026 году топ стран по спросу останется прежним, основные предпочтения россиян будут сконцентрированы вокруг 5–7 стран с чёткими программами ВНЖ и устойчивой экономикой", - заключила управляющий партнер компании Ирина Мошева.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Как эскалация конфликта на Ближнем Востоке скажется на рынке недвижимости Дубая