Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС - Крупную сделку по аренде 13 тыс. кв.м офисов в Москве заключила "Первая грузовая компания" (ПГК) в 2025 году, сообщили в IBC Real Estate.
"Среди крупных сделок по аренде качественных офисов в Москве стоит отметить заключенную в начале 2025 года сделку по аренде 13 тыс. кв.м офисов класса В+ в БЦ "Дукс" на улице Правды "Первой грузовой компанией", - сказала член совета директоров компании, руководитель департамента по работе с офисными помещениями Екатерина Белова на тематическом бизнес-бранче.
В пресс-службе подчеркнули, что компания не является консультантом сделки.
В компании также сообщили, что по итогам 2024 года ставка аренды офисов В+ находится на уровне 25-30 тыс. рублей за кв.м. Показатель вырос на 15% за год.
В свою очередь в ПГК "Интерфаксу" сказали, что в этом году у компании заканчивается договор аренды офиса на Новорязанской улице. "Рассматриваем разные варианты", - отметили в компании.
Еще один источник в компании подтвердил, что новый офис будет расположен на улице Правды, не называя точный адрес и название БЦ.
Источник, знакомый с планами ПГК, подтвердил "Интерфаксу", что компания покинет офис, который занимала еще при прежних владельцах (структуры Владимира Лисина), и перебазируется на улицу Правды.
Ранее сообщалось, что на рынке офисной недвижимости столицы спрос находится на высоком уровне. На текущий момент в объектах, построенных в 2024 году, доступно для аренды или покупки около 4% площадей. Большая часть объектов была продана или арендована еще на этапе строительства. Наиболее крупные проекты были выкуплены целиком под нужды российских компаний с госучастием. В 2025 году прогнозируется сохранение тенденции реализации новых строительных проектов еще до завершения строительства, что повлечет за собой рост ставок аренды - в 2025 году прогнозируется их рост на 20%.
Всего в 2025 году ожидается ввод 926 тыс. кв.м новых офисов. Около 46% из этого объема предложены на продажу, 37% строятся для собственных нужд, 17% планируется сдавать в аренду.
ПГК была создана в 2007 г., затем выделена из состава РЖД в рамках реформы. Сейчас в парке компании около 90 тыс. единиц подвижного состава, в основном полувагонов и крытых вагонов, а также фитинговых платформ. В рейтинге железнодорожных операторов INFOLine Rail Russia Top по итогам I квартала 2024 г. ПГК занимала первое место по объему грузовых перевозок и по величине грузооборота.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Рынок недвижимости не ждет изменений после сохранения "ключа"