Недвижимость / Новости 14 января 2025 г. 12:12

Почти 850 млрд руб инвестировали в недвижимость Москвы по итогам 2024 года

Москва. 14 января. ИНТЕРФАКС - Объем инвестиционных вложений в столичную недвижимость по итогам прошлого года вырос на 52% и почти достиг отметки 850 млрд рублей, сообщает пресс-служба консалтинговой компании IBC Real Estate.

"(...) Общий объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2024 года достиг 848 млрд рублей, что на 52% превысило рекордный показатель предыдущего года. Половина этих вложений (52%) пришлась на транзакции, закрытые в VI квартале. (...) В октябре-декабре 2024 года сумма вложений составила 443 млрд рублей", - говорится в сообщении.

По данным компании, новый максимум объема инвествложений в том числе обеспечен за счет таких сделок, как приобретение РЖД офисной башни Moscow Towers в "Москва-сити", покупка "Альфа-Банком" бизнес-центра "Домников", Sezar Group - двух участков "в Москва-Сити", девелопером "Брусника" - проекта "Квартал Герцена" на Лебедянской и перехода портфеля ГК "Инград" девелоперу Sminex.

В структуре транзакций лидирует офисная недвижимость, на которую приходится 43% вложений, жилая недвижимость занимает 30%, складская - 18%. Еще 9% - суммарная доля торговой, гостиничной недвижимости и МФК.

Как отмечают аналитики, результат Москвы в 848 млрд рублей практически достиг итогового значения 2023 года совокупно по всей России (875 млрд рублей). При этом в 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость РФ дошел до 1 094 млрд рублей, на 25% превысив прошлогодний результат, до этого считавшийся рекордным. Доля Московского региона составила 77% вложений, Санкт-Петербурга - 16%, на другие регионы страны пришлось около 7%. Около 35% вложений по России занимает офисная недвижимость, жилая - 31%, складская - 20%, торговая, гостиничная и МФК - порядка 14%.

"В новом году мы ожидаем некоторое снижение инвестиционной активности до 400-450 млрд рублей в Московском регионе и до 550-600 млрд рублей в целом по стране, что практически в два раза ниже результата 2024 года", - поделился прогнозом член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".