Рыночная ипотека полностью вернется при ключевой ставке в 10-12% - Сбербанк

"Мнение большинства экспертов сходится на том, что когда ставка будет порядка 12-13%, рынок снова вздохнёт свободно. Действительно, мы находимся в таких уникальных, непростых условиях, когда ключевая ставка такое длительное время находится на таком высоком уровне. Конечно, все ожидают, что "ключ" будет снижаться. Мы тоже прогнозируем снижение "ключа" до конца года до уровня порядка 13%", - сообщил Лейпи журналистам в кулуарах Domclik Digital Day в Новосибирске.

Объемы и доля выдач рыночной ипотеки устойчиво растут с третьего квартала 2025 года. В 2025 году выдачи базовой ипотеки увеличились с 51,4 млрд рублей в I квартале до более 262 млрд рублей в IV квартале, отметил банк.

Доля рыночных ипотечных программ в общих выдачах в феврале достигла 37%, что на 20 п. п. больше, чем в начале 2026 года (последний раз доля рыночной ипотеки достигала таких показателей в октябре 2024 года), подчеркнул Сбербанк.

Ранее Сбер и ВТБ объявили о снижении ставок по рыночным программам с 1 апреля.

Напомним, что 20 марта Банк России принял решение об очередном снижении ключевой ставки - с 15,5 до 15% годовых. Представляя годовой отчет ЦБ в Госдуме, глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что рыночную ипотеку можно вновь сделать доступной. По ее словам, приблизиться к ставкам 2019 года, не теряя в объемах ипотеки, можно только при адресном подходе к льготному кредитованию и при снижении инфляции.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".