Рынок ИЖС в России требует изменения подхода к финансированию стройки – эксперт

Москва. 3 декабря. ИНТЕРФАКС – Для кардинального расширения рынка индивидуального жилья (ИЖС) в РФ необходима смена устоявшейся в стране бизнес-модели жилищного строительства, считает президент Союза архитекторов России Николай Шумаков.

"Это потребует смены устоявшейся у нас бизнес-модели жилищного строительства. Как показывает международный опыт, в частности США и Западной Европы, это потребует масштабного государственного соинвестирования. По крайней мере, на первых этапах. (…) На нынешнем этапе для формирования системного рынка ИЖС, для начала его кардинального расширения, необходима однозначная демонстрация серьезности намерений со стороны государства", – сказал Шумаков в среду на пленарном заседании VIII Международного форума "Малоэтажная Россия – 2025". 

По мнению эксперта, первым шагом в демонстрации таких намерений должна стать обновленная стратегия пространственного развития страны с однозначным приоритетом рассредоточенного расселения на основе ИЖС. 

"В ней же должны быть определены основные стратегические инструменты такого расселения: разработка генеральной схемы расселения Российской Федерации и скорректированные в соответствии с ней градостроительные документы регионального и муниципального уровня", - добавил Шумаков.

Ранее сообщалось, что НОПРИЗ разрабатывает новую схему расселения на территории РФ. Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров отмечал, что степень освоенности земель под жилищное строительство в России через 50 лет может составить 2% территории страны.

"У нас сегодня, по последним данным статистики, все поселения в Российской Федерации занимают 1,3% территории страны. Мы предлагаем, по генсхеме расселения, которую мы делаем, чтобы в результате население стало проживать на 2% территории страны. И этого будет достаточно для того, чтобы вместить, подготовить документацию терпланирования субъектов федерации, муниципальных образований, по которой можно будет размещать поселения", - пояснил Шамузафаров на форуме "Малоэтажная Россия – 2025".

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".