Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС - Модель строительства объектов на продажу на рынке офисной недвижимости будет преобладать 5-7 лет, предположил директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.
"В горизонте 5-7 лет не просматривается массовое строительство для целей сдачи в аренду", - отметил эксперт в своем выступлении на офисной сессии "Коммерсанта" в рамках выставки MALLPIC.
Эксперт напомнил, что уход крупных инвесторов с рынка послужил одним из поводов к переходу рынка к модели девелопмента на продажу.
"Сейчас рынок состоит из предложений по продаже. Это объясняется высокой ставкой, которая не позволяет реализовать "плюсовую" экономическую модель девелоперских проектов", - пояснил Мастиев.
"Если геополитика будет благоприятной, могут вернуться иностранцы, они предпочитают аренду. Если же нет, то сохранится тренд на продажу", - подтвердила директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.
При этом эксперты все же выражают надежду на возвращение крупных инвесторов на рынок офисов. Это могут быть ЗПИФы или другие формы, которые заинтересованы в долгосрочном владении.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Новые "золотые мили" Москвы: какие районы имеют большое будущее
Около 3 тыс. крыш многоквартирных домов отремонтировали в Петербурге в этом году
Более 200 км дорог построили и обновили в РФ по нацпроекту в этом году