Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС – Выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сбере с начала года более чем вдвое превысили аналогичный прошлогодний результат, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка.
"С начала 2026 года выдачи на строительство собственного дома превысили 48 млрд рублей. Для сравнения, за почти аналогичный период 2025 года (январь – весь апрель) общая сумма выдач по ИЖС была значительно скромнее – 21,4 млрд рублей", - говорится в исследовании.
Директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи прогнозирует дальнейшее увеличение интереса к ИЖС.
"Даже если не принимать во внимание ажиотажный спрос на ИЖС в январе, связанный с ужесточением семейной ипотеки, в феврале и марте 2026 года суммы выдач составили 11,5 и 12 млрд, что в 2,5–3 раза превысило объемы выдач в те же месяцы 2025 года. С наступлением высокого сезона на рынке загородной недвижимости ожидается и дальнейший рост интереса к ИЖС. За неполный апрель этого года заемщики оформили кредитов на сумму более 9 млрд рублей, что уже больше выдач за весь апрель прошлого года (8,8 млрд рублей)", - говорит Лейпи.
Также аналитики выяснили, где в этом году возвести собственный дом дороже всего. Самая высокая стоимость строительства отмечена в ДФО – 8,5 млн рублей. Это на 500 тыс. превышает показатель в регионах СЗФО (8 млн рублей) и на 600 тыс. – в субъектах ЦФО (7,9 млн рублей). Самые недорогие проекты ИЖС в СКФО, их медианная цена 5,8 млн рублей. Здесь же немного выше доля первоначального взноса – 27%. В большинстве других округов она варьируется от 22 до 24%.
Больше всего строительством частых домов интересуются жители Астраханской области, где на ИЖС пришлось 23,3% от общего объема выдач по региону с начала года. На втором и третьем местах Якутия (13,5%) и Иркутская область (11%), посчитали в Сбере.
Что касается высотности и комнатности построек, то чаще всего россияне предпочитают возводить одноэтажные дома с тремя комнатами. По просторности такого жилья в лидерах снова СКФО – там его медианная площадь выше 120 кв.м.
"Дома с метражом 100 и более метров выбирают заемщики Центрального (113 кв.м), Северо-Западного (106 кв.м), Южного (103 кв.м) и Приволжского (100 кв. м) округов. В регионах Дальневосточного и Сибирского ФО медианная площадь дома составляет 98 и 97 кв.м соответственно, а наименьшие по площади проекты ИЖС наблюдаются в Уральском ФО – 88 кв.м", - также отмечается в исследовании.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Исторический облик речного вокзала в Твери воссоздают с помощью BIM-модели
Законопроект о минимальной плате за содержание жилья в МКД внесен в Госдуму
Новый мост через шлюзы могут построить в Рыбинске