Снижение компенсации по льготной ипотеке может негативно сказаться на выдачах - Сбер

Москва. 28 октября. ИНТЕРФАКС - Решение урезать банкам компенсацию по льготной ипотеке с большой долей вероятности негативно скажется на выдачах в следующем году, многое будет зависеть от стоимости фондирования, заявил зампред правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.

В понедельник стало известно, что власти сохранят до конца 2025 года действующие сейчас уровни возмещения по семейной ипотеке, но с 1 января 2026 года снизят их на 0,5 процентного пункта: размер субсидий по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составит 2 п.п., на ИЖС - 2,5 п.п.

"Мы в целом ожидали и готовились к тому, что есть риск снижения размера субсидии раньше, еще в ноябре 2025 года. Учитывая мнение участников рынка, Минфин пошел нам навстречу и отложил решение на начало 2026 года, мы будем к нему готовиться. Повлияет ли это негативно на динамику выдачи ипотеки? С большой вероятностью да", - заявил Скворцов на конференц-звонке.

Он отметил, что многое будет зависеть от стоимости привлеченных средств клиентов в следующем году.

"То есть по какой ставке банки будут привлекать на этот момент средства клиентов и способны ли они будут это снижение субсидий на полпроцента компенсировать за счет снижения ставок клиентов. Если нет, то, конечно, большая часть кредитов, которые сегодня одобряются, перестанет одобряться, и, соответственно, одобрение и выдача ипотеки снизится. На сколько? Я думаю, что надо все-таки ближе к концу года это обсуждать, потому что диапазон там довольно, может быть, значимый - от нескольких процентов до нескольких десятков процентов портфеля, может быть, выпадет при таком решении. Но многое зависит еще от того, как Центральный банк будет смотреть на макронадбавки по ипотеке. Все это так или иначе, мне кажется, еще будет обсуждаться", - добавил топ-менеджер.

Напомним, в августе Минфин сообщал о снижении уровня возмещения банкам по семейной и дальневосточной ипотеке на 0,5 п.п.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".