Стоимость предложения элитной подмосковной "загородки" подошла к 1 трлн рублей

Москва. 28 апреля. ИНТЕРФАКС - Совокупная стоимость предложения элитной "загородки" Московского региона подошла к 1 трлн рублей, выяснили в NF Group.

"К апрелю 2026 года совокупная стоимость предложения элитной загородной недвижимости Московского региона на первичном и вторичном рынках достигла 954 млрд руб., увеличившись на 4% за квартал и на 28% за год", - говорится в исследовании компании.

Аналитики посчитали, что из этой суммы 155 млрд рублей составляет "первичка" (+19% за квартал и +46% за год), "вторичка" занимает 799 млрд рублей (+1% за квартал и +25% за год).

По их данным, за январь-март объем предложения коттеджей на первичном рынке прибавил 68%, таунхаусов - 100%.

"Всего на конец I квартала 2026 года на первичном рынке было представлено 33 коттеджных поселка, из них 26 - премиум-класса и семь - делюкс-класса. По форматам первичный рынок по-прежнему в большей степени представлен земельными участками без обязательного подряда на строительство: на них приходится 50% предложения. При этом доля коттеджей увеличилась до 42%. На вторичном рынке, напротив, сохраняется доминирование готовых домовладений: коттеджи формируют 80% всех выставленных на продажу лотов", - также отмечается в исследовании.

Что касается среднего бюджета предложения, то на "первичке" он составил 219 млн рублей в премиум-классе и 1,13 млрд рублей в делюкс-классе, на "вторичке" показатель равен 443 млн рублей. Средняя цена сотки земли в первичных проектах премиум- и делюкс-класса равнялась 4,5 и 6,6 млн рублей соответственно, на вторичном рынке - 6,6 млн рублей.

Самые дорогие коттеджи-новостройки премиум-класса сосредоточены на Осташковском направлении (средний бюджет 294 млн рублей), делюкс - на Рублево-Успенском (1,39 млрд рублей). Вторичные - на Сколковском направлении (652 млн рублей). По средней стоимости земли на "первичке" лидирует Новорижское направление (4,8 млн рублей), на "вторичке" - Рублево-Успенское и Новорижское (7,5 и 7 млн рублей соответственно).

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax