Москва. 30 октября. ИНТЕРФАКС - Объем поглощения офисной недвижимости в Москве за период с января по сентябрь текущего года составил 957 тыс. кв.м, говорится в аналитическом отчете Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT.
"Сумма купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, А, В (не включая сделки в гибких офисах) составила 957 тыс. кв.м за январь-сентябрь текущего года", - говорится в исследовании.
Как отмечается, по итогам трех кварталов сумма купленных и арендованных площадей оказалась на 44% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Итоговый показатель 2025 года ожидается почти в два раза ниже, чем в прошлом году, когда были заключены рекордные сделки с участием государственных структур. По прогнозу, сумма купленных и арендованных офисных площадей к концу года ожидается на уровне 1,38 млн кв.м.
При этом в столице, где общее предложение офисных площадей составляет 20,9 млн кв.м, вакантно 4,7% - рост по сравнению с 2024 годом на 0,7 п. п.
Новое строительство по итогам трех кварталов составило 497 тыс. кв. м, но это меньше, чем планировалось. Несмотря на активный ввод во второй половине года, новое строительство не достигнет того уровня, который ожидался в начале 2025 года, говорят в компании. Там считают, что новое строительство к концу 2025 года достигнет 640 тыс. кв.м, что более чем в два раза ниже объема ввода, заявленного девелоперами в начале года.
По прогнозу, в 2026 году рынок войдет в инерционную фазу. Совокупный объём сделок ожидается на уровне 1,3 млн кв. м, а значительная часть активности придется на B класс. Ожидается, что реализация отложенного спроса придется на вторую половину 2027 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Новые "золотые мили" Москвы: какие районы имеют большое будущее
Около 3 тыс. крыш многоквартирных домов отремонтировали в Петербурге в этом году
Более 200 км дорог построили и обновили в РФ по нацпроекту в этом году