Только 13% введенных в Москве с начала года офисов вышли на рынок 

Москва. 1 ноября. ИНТЕРФАКС – Около 13% введенных с начала года в Москве офисных помещений вышли на рынок, сообщили в компании NF Group.

"Несмотря на то, что с начала 2025 года на рынок вышел объем офисных площадей, сопоставимый с годовыми показателями, доля свободных помещений не увеличилась: в открытый рынок поступило лишь 13% новых площадей, тогда как остальные уже арендованы, выкуплены или реализованы в формате BTS", - пишут эксперты. 

В I–III кварталах 2025 года разрешение на ввод в эксплуатацию получили 11 объектов общей арендуемой площадью 495,4 тыс. кв. м, что на 30% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Все объекты, введенные в III квартале 2025 года, относятся к классу A. Совокупный объем офисных площадей Москвы по итогам III квартала 2025 года достиг 19,3 млн кв.м, из которых 6,5 млн кв.м приходится на объекты классов А и Prime, а 12,8 млн кв.м – на объекты класса B.

В целом по рынку уровень вакантности достиг 5,5%, что приближает показатель к историческому минимуму 2007 года (класс A – 1,1%, класс B – 4,5%).

"Объем свободных площадей от нового ввода не способен удовлетворить существующий спрос… существенного роста доли доступных площадей не ожидается.. В ближайшие годы доля новых офисов, выходящих в аренду, составит не более 5–20% от общего ввода, тогда как основная часть будет представлена объектами на продажу", - прогнозирует директор департамента офисной недвижимости Мария Зимина.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".