Только 17% заявок по ипотеке на ИЖС доходят до реализации с подрядчиком

Москва. 28 ноября. ИНТЕРФАКС – Большой объем заявок по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не доходит до стадии реализации проекта подрядчиком, заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в пятницу.

"Мы посмотрели на то, как по одобренным ипотечным заявкам происходит выдача этой ипотеки и как она связана с подрядчиками, с открытием им линий по эскроу. К сожалению, статистика неутешительная. Только 17% заявок доходят до выдачи с финансированием подрядчика", - сказал Ниденс на пленарной сессии форума ДОМ.РФ "Свой дом. Новая реальность частного жилья".

Он пояснил, что причинами такой статистики могут быть недостаточный уровень дохода заемщика, отсутствие того участка (пока заемщик находится в его поиске), недостаточная кредитная история, недостаточные показатели оборота, которые может показать подрядчик и так далее.

"У подрядчика нет возможности строить за собственные средства, при этом банки отказывают в кредитовании. (...) Как можно с этим работать? Есть очень хороший работающий механизм в других отраслях. Это продукты зонтичного поручительства, которые реализуют корпорации МСП (малый и средний бизнес – ИФ). Мы сейчас смотрим, как сделать отдельный продукт, который бы учитывал специфику индивидуального жилищного строительства, именно специфику работы подрядчиков", - отметил Ниденс.

"Мы сейчас с коллегами находимся в обсуждении, и возможно с таким предложением будем выходить и в Минстрой, в правительство, в министерство финансов для рассмотрения. Это как раз позволит большему количеству подрядчиков войти в этот бизнес, нарастить конкуренцию между обелившимися компаниями. Это, безусловно, пойдет на развитие всего рынка", - предложил он.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".