В Госдуме заметили волну возвратов проданных "под влиянием" квартир

Москва. 28 ноября. ИНТЕРФАКС – Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратила внимание на волну возвратов квартир продавцам по решению суда, рассказала депутат в беседе с "Дума ТВ".

"Наверное, эта волна, когда продавцы, объявляя себя продавцами под влиянием, начинают требовать квартиры обратно, и суды принимают такие решения, она, действительно, началась после "дела Долиной". У нас хоть и не прецедентное право, но суды смотрят на коллег. К сожалению, начали повторять эту историю", - сказала Разворотнева.

Напомним, что в прошлом году певица Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников и продала свою квартиру. Позднее она оспорила сделку и суд признал ее недействительной. Покупатели квартиры не добились возврата средств.

Ситуация стала настолько резонансной, что потребовала действий законодателей. Так, в Госдуму внесен законопроект о введении семидневного "периода охлаждения" в сделках купли-продажи квартир.

"В настоящее время в России широко распространилась практика, при которой продавец недвижимости после оформления сделки ее купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным (находившимся "в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими") в момент совершения сделки и на основании п.1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ через суд добивается признания ее ничтожной, но не возвращает деньги покупателю под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам). (…) Между тем это мошенничество надежно пресекается введением "периода охлаждения", при котором государственная регистрация сделки, в которой продавцом недвижимости является физическое лицо, осуществляется не ранее, чем по истечении семи календарных дней после заключения договора купли-продажи", — говорится в пояснительной записке к документу.

Разработчики законопроекта считают, что такой тип мошенничества уже создал "системную угрозу всему вторичному рынку жилой недвижимости в России".

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".