В структуре покупок новостроек Москвы наличные составляют от 10 до 85%

Москва. 1 ноября. ИНТЕРФАКС - Покупка новостроек Москвы по структуре оплаты сильно отличается в зависимости от класса жилья, говорится в исследовании CORE.XP.

Так, по данным экспертов компании, в комфорт-классе около 10-20% покупателей приобретали квартиры за счет собственных средств. Львиную долю сегмента занимает ипотека - 40-50%, причем именно льготные программы. Рыночная ипотека занимает в структуре покупок только 5-10%. В этом сегменте также заметный объем рассрочек - с их использованием было совершено 25-35% покупок.

В бизнес-сегменте значительная доля покупателей использует наличные (15-30%) и ипотеку (35-45%). Программами рассрочек пользуются 15-25% покупателей. 3-7% приходится на сделки с использованием льготной ипотеки.

Самая высокая доля использования собственных средств отмечается в классах премиум (45-65%) и де-люкс (60-85%). Рыночная ипотека используется значительно реже, чем в комфорт- и бизнес-классе, и составляет 25-40% в премиум-сегменте и 15-30% в делюкс-сегменте. Программы рассрочки являются непопулярным способом покупки в этих классах: 5-12% в премиум- и всего 0-8% в делюкс-классе. Льготная ипотека встречается крайне редко и занимает не более 3% в общей структуре сделок.

Эксперты CORE.XP прогнозируют, что при дальнейшем снижении ключевой ставки доля структура оплаты изменится: часть спроса перейдет от оплаты собственными средствами и рассрочек в ипотеку, особенно в массовом и комфорт-сегментах. В сегменте премиум- и делюкс-класса доля покупок за счет наличных останется высокой: покупатели с крупным капиталом предпочитают использовать собственные средства и менее чувствительны к ипотечным ставкам.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".