Москва. 3 марта. ИНТЕРФАКС - Доля неипотечных сделок с недвижимостью в сегменте многоквартирных домов достигла рекордных 68% в 2025 году, в 2026 показатель опустится до 59%, говорится в исследовании ВТБ и экосистемы недвижимости М2.
"По итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки в сегменте многоквартирных домов выросла в России на 2 п.п., достигнув 68% - максимального значения как минимум за последние пять лет", - говорится в исследовании, в котором использовались данные Росреестра и Роскадастра.
Отмечается, что в 2026 году в случае дальнейшего смягчения политики ЦБ эксперты прогнозируют снижение показателя до 59%.
"В 2026 году по мере смягчения политики ЦБ и снижения кредитных ставок интерес к ипотечному сегменте будет постепенно возвращаться. По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59%, основной спрос придется на рынок новостроек", - считает генеральный директор М2 Алексей Завгородний.
В исследовании отмечается, что в 2025 году без ипотеки заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью в сегменте МКД (квартиры, машино-места, нежилые помещения). Это на 2% меньше, чем в 2024 году. При этом на рынке ипотеки количество сделок в годовом выражении сократилось на 11%.
В структуре неипотечных покупок на рынке МКД лидируют квартиры - на них в прошлом году пришлось три из четырех сделок (74%). Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест - 7%.
По данным Росреестра, доля квартир в общем объёме неипотечных покупок на первичном рынке увеличилась с 47% в 2024 году до 59% в 2025 году.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Как эскалация конфликта на Ближнем Востоке скажется на рынке недвижимости Дубая