Москва. 4 февраля. ИНТЕРФАКС - Объем запуска новых проектов жилья в России в минувшем январе стал минимальным за последние четыре года, посчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
"В январе 2025 г. запущено строительство 2 млн кв.м многоквартирного жилья. Это на 13% меньше, чем в январе 2024 г. (...). Объем запуска стал минимальным для января за последние четыре года. Предыдущий минимум был в январе 2021 г. - 1,3 млн кв.м", - говорится в отчете.
При этом в институте развития добавили, что весь портфель строящегося жилья в РФ за первый месяц года снизился лишь на 1,3% и на 1 февраля составил 113 млн кв.м. Это примерно на 10-20% выше показателей на начало второго месяца зимы 2020-2024 годов.
Также аналитики выяснили, что за три недели января объем выдачи ипотеки оказался на 70% ниже, чем год назад.
"Вполне ожидаемо, что на фоне охлаждения спроса запуски новых проектов начали замедляться", - отмечают в ДОМ.РФ.
В госкомпании напомнили, что при сохранении текущих ставок и слабого спроса в этом году запуски новых проектов могут снизиться на 30-35%, до 30-35 млн кв.м, что в свою очередь приведет к снижению вводов с 2027 года.
По мнению экспертов, кроме снижения ключевой ставки рынок могло бы поддержать субсидирование ставок по проектному финансированию по новым еще нераспроданным проектам с низкими темпами продаж.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Работа над законодательством о мастер-планах завершится в ближайшее время - Мишустин
Рекордное для февраля число ипотечных договоров оформили в Москве